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?合同編號(hào):__________合同各方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條裝修范圍和內(nèi)容1.1裝修范圍:本合同所指的精裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)的地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電線路、照明、暖通等設(shè)施的改造和升級(jí)。1.2裝修內(nèi)容:乙方按照甲方的要求,對(duì)房屋進(jìn)行徹底的精裝修,包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1裝修標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2質(zhì)量保障:乙方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量瑕疵責(zé)任,自驗(yàn)收合格之日起,質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi),因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用:本合同約定的裝修費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2支付方式:甲方分期支付裝修費(fèi)用,具體支付方式如下:(1)合同簽訂后____日內(nèi),支付裝修費(fèi)用的____%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí),支付裝修費(fèi)用的____%;(3)工程驗(yàn)收合格后,支付裝修費(fèi)用的剩余部分。第四條裝修期限4.1裝修期限:乙方應(yīng)按照甲方要求,在本合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修工程。4.2延期:如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期每天向甲方支付裝修費(fèi)用的千分之一。第五條驗(yàn)收和保修5.1驗(yàn)收:裝修工程完成后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,雙方簽署驗(yàn)收單,乙方辦理移交手續(xù)。5.2保修:乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后,按照本合同約定的質(zhì)保期承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同的約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定支付裝修費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停施工,并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至裝修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢裝修費(fèi)用之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:雙方在簽訂合同前,應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息,必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同金額、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款需明確、具體,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:明確合同條款,細(xì)化工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,并在合同中詳細(xì)描述。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法:約定清晰的支付條款,明確支付時(shí)間、金額和方式,并設(shè)立違約金等約束機(jī)制。4.工程驗(yàn)收和保修環(huán)節(jié),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行,確保乙方履行保修責(zé)任。解決辦法:明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序,約定保修期限和保修內(nèi)容,確保乙方按照約定履行保修責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決,避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。法律名詞及名詞解釋:1.精裝修:指對(duì)房屋進(jìn)行徹底的裝修,包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié),使房屋達(dá)到入住條件。2.裝修費(fèi)用:指完成裝修工程所需支付的費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.裝修期限:指乙方完成裝修工程的時(shí)間限制,自合同簽訂之日起計(jì)算。4.驗(yàn)收:指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行查驗(yàn),確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等是否符合合同約定。5.保修:指乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后,按照合同約定的質(zhì)保期承擔(dān)維修、更換裝修工程中存在質(zhì)量問題的部位的責(zé)任。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用于彌補(bǔ)對(duì)方產(chǎn)生的損失。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.精裝修住宅項(xiàng)目2.精裝修商業(yè)空間項(xiàng)目3.精裝修辦公室項(xiàng)目4.其他需要精裝修的場(chǎng)所補(bǔ)充條款:1.設(shè)計(jì)變更條款:如乙方在施工過程中需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更,應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方書面同意。2.工程增減項(xiàng)條款:如施工過程中出現(xiàn)工程量增減情況,乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告,并按照約定的單價(jià)和數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。3.不可抗力條款:如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響,雙方可協(xié)商調(diào)整工期,并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.法律適用和爭(zhēng)議解決條款:明確本合同適用的法律法規(guī),如發(fā)生爭(zhēng)議,選擇仲裁或訴訟解決,并約定仲裁委員會(huì)或法院。附件列表:
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