2024租賃合同注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，附屬設(shè)施包括：____________________。1.2乙方在簽訂合應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后方可簽字。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具備租賃資格。3.核實房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，與合同描述是否一致。4.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。5.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。6.妥善保管押金收據(jù)，作為日后退還押金的依據(jù)。7.遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生的額外損失。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時采取措施。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，及時向法律專業(yè)人士咨詢。2.要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，核實甲方身份。3.在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后簽字。4.設(shè)置提醒，確保按時支付租金。5.在收到押金收據(jù)后，確認(rèn)金額和收款方信息無誤。6.在履行合同過程中，保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。7.了解所在地法律，掌握違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.在發(fā)生糾紛時，及時與對方溝通，必要時尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用和占有房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于支付違約金或賠償金。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決問題。8.法律專業(yè)人士：具備法律知識和服務(wù)能力的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)或辦公用途。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和租戶。4.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。5.涉及押金和租金支付的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的劃分。3.保險責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的保險，如租戶責(zé)任保險。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等。5.提前終止合同：規(guī)定提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：涉及合同權(quán)利義務(wù)的繼承或轉(zhuǎn)讓條款。7.租賃期滿后的續(xù)租條款：租賃期