海南土地流轉(zhuǎn)合同模板

海南土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

海南土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、土地基本情況

1.1土地位于海南省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地面積__________畝。

1.2土地用途：__________

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.4土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%；

（2）__________年__________月__________日前，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%；

（3）__________年__________月__________日前，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%。

2.3乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的__________%計(jì)算。

三、土地使用及流轉(zhuǎn)

3.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并保證在合同有效期內(nèi)不得將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。

3.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3合同到期后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

4.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證明復(fù)印件；

（3）乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

乙方（土地受讓方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

鑒于甲方擁有合法土地所有權(quán)，乙方有意受讓該土地，丙方作為第三方服務(wù)主體，為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

一、土地基本情況

1.1土地位于海南省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地面積__________畝。

1.2土地用途：__________

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.4土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)，乙方僅獲得土地使用權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，丙方作為第三方，應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付。

2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)監(jiān)督乙方使用土地的情況，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督。

2.4甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽土地使用權(quán)合同。

2.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追討損失。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%；

（2）__________年__________月__________日前，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%；

（3）__________年__________月__________日前，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的__________%計(jì)算。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并及時(shí)向甲方報(bào)告土地使用情況。

5.3丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。

六、合同的變更、解除和續(xù)簽

6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和續(xù)簽應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)主體，介入土地流轉(zhuǎn)過程，有助于確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，提高土地流轉(zhuǎn)效率。

8.2丙方的介入，有利于甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

乙方（土地受讓方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

乙方（土地使用方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

鑒于甲方愿意將其合法擁有的土地提供給乙方使用，乙方有意獲得該土地的使用權(quán)，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，為甲乙雙方提供土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

一、土地使用基本情況

1.1土地位于海南省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地面積__________畝。

1.2土地用途：__________

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.4土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方在合同期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途使用土地。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的法律文件，確保乙方使用權(quán)不受第三方侵犯。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助保護(hù)其合法權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮續(xù)約土地使用權(quán)。

三、土地使用費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付的土地使用費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付土地使用費(fèi)用的__________%；

（2）__________年__________月__________日前，支付土地使用費(fèi)用的__________%；

（3）__________年__________月__________日前，支付土地使用費(fèi)用的__________%。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定提供土地使用權(quán)，如甲方未能履行義務(wù)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方不得在合同期內(nèi)將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)期間，不對(duì)乙方使用土地造成干擾或阻礙。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓和使用。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告土地使用權(quán)的變更情況。

5.3丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

5.4丙方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同的變更、解除和續(xù)約

6.1合同的變更、解除和續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，受影響方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在土地使用過程中的合法權(quán)