2024個人購買商品房電子合同范本范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為________________年，自________________起計算。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保對合同的內(nèi)容和條款有清晰的認(rèn)識。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：甲乙雙方可以邀請專業(yè)法律顧問參與合同的簽訂過程，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息：甲乙雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房產(chǎn)符合雙方的需求和期望。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以實地考察房產(chǎn)，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況和歷史記錄。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金的安全性，避免出現(xiàn)資金被挪用或無法追回的風(fēng)險。解決辦法：乙方可以將購房款支付至具有官方背景的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金的安全性和可追溯性。4.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料和證明文件。5.履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，確保合同的履行情況，并在發(fā)生爭議時優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有并出售商品房的法人或其他組織。3.乙方：指購買商品房的法人或其他組織。4.購房款：指乙方支付給甲方購買商品房的款項。5.交付：指甲方將商品房實際交付給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人購買商品房的交易雙方之間簽訂合同。2.用于規(guī)范個人與開發(fā)商之間的商品房購買行為。3.作為個人購買商品房的法律依據(jù)。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的具體時間及條件，包括但不限于房屋驗收、整改完畢等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，明確質(zhì)量問題的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶費用：明確房產(chǎn)過戶所需支付的費用，以及承擔(dān)方。4.稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)。5.違約責(zé)任及爭議解決：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任、違約金計算方