平房房契合同模板

平房房契合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的平房房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________日期：__________

乙方（蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)協(xié)議

etc.

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的平房房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方保證

1.1甲方與乙方簽訂本合同，第三方作為保證方，對(duì)甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量等提供保證。

1.2第三方承諾，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋及土地情況

2.1詳見本合同附件。

第三條房屋交易價(jià)格

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。

6.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付逾期過(guò)戶費(fèi)用，逾期過(guò)戶費(fèi)用為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。

6.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為保證方，應(yīng)對(duì)甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量提供保證。

7.2如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________日期：__________

乙方（蓋章）：__________日期：__________

第三方（蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)協(xié)議

etc.

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方，介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量得到保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這樣有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)與乙方簽訂合同，將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，同時(shí)引入第三方作為保證方，為自身的權(quán)益提供額外保障。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋及土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量等方面的保障，以及對(duì)乙方違約行為的限制。這樣的安排有助于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的平房房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方保證

1.1甲方與乙方簽訂本合同，第三方作為保證方，對(duì)乙方購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及質(zhì)量等提供保證。

1.2第三方承諾，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋及土地情況

2.1詳見本合同附件。

第三條房屋交易價(jià)格

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。

5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付逾期過(guò)戶費(fèi)用，逾期過(guò)戶費(fèi)用為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。

5.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為保證方，應(yīng)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及質(zhì)量提供保證。

7.2如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________日期：__________

乙方（蓋章）：__________日期：__________

第三方（蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)協(xié)議

etc.

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)與甲方簽訂合同，購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)，同時(shí)引入第三方作為保證方，為自身的權(quán)益提供額外保障。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房款支付、房屋質(zhì)量保障、過(guò)戶手續(xù)辦理等方面的保障，以及對(duì)甲方違約行為的限制。這樣的安