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平房房契合同模板合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的平房房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)出售給乙方,乙方購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋及土地情況
1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。
1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地用途為__________。
第二條房屋交易價(jià)格
2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元出售給乙方。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢,并將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款,并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。
5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。
甲方(蓋章):__________日期:__________
乙方(蓋章):__________日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)協(xié)議
etc.
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的平房房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)出售給乙方,乙方購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方保證
1.1甲方與乙方簽訂本合同,第三方作為保證方,對(duì)甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量等提供保證。
1.2第三方承諾,如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條房屋及土地情況
2.1詳見本合同附件。
第三條房屋交易價(jià)格
3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元出售給乙方。
第四條交付及過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢,并將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
5.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。
5.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù),如甲方違反本合同的約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款,如乙方逾期支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。
6.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)支付逾期過(guò)戶費(fèi)用,逾期過(guò)戶費(fèi)用為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。
6.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋,如乙方違反相關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第七條第三方責(zé)任
7.1第三方作為保證方,應(yīng)對(duì)甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量提供保證。
7.2如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。
甲方(蓋章):__________日期:__________
乙方(蓋章):__________日期:__________
第三方(蓋章):__________日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)協(xié)議
etc.
第三方介入的意義和目的:
第三方作為保證方,介入本合同,旨在為甲方提供額外的保障,確保甲方的所有權(quán)及房屋質(zhì)量得到保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這樣有助于增強(qiáng)甲方的信心,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)與乙方簽訂合同,將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,同時(shí)引入第三方作為保證方,為自身的權(quán)益提供額外保障。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋及土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量等方面的保障,以及對(duì)乙方違約行為的限制。這樣的安排有助于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的平房房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)及相應(yīng)土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方保證
1.1甲方與乙方簽訂本合同,第三方作為保證方,對(duì)乙方購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及質(zhì)量等提供保證。
1.2第三方承諾,如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條房屋及土地情況
2.1詳見本合同附件。
第三條房屋交易價(jià)格
3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元出售給乙方。
第四條交付及過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢,并將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款,甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。
5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)支付逾期過(guò)戶費(fèi)用,逾期過(guò)戶費(fèi)用為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。
5.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋,如乙方違反相關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
6.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。
6.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù),如甲方違反本合同的約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條第三方責(zé)任
7.1第三方作為保證方,應(yīng)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及質(zhì)量提供保證。
7.2如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。
甲方(蓋章):__________日期:__________
乙方(蓋章):__________日期:__________
第三方(蓋章):__________日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)協(xié)議
etc.
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)與甲方簽訂合同,購(gòu)買房屋及土地使用權(quán),同時(shí)引入第三方作為保證方,為自身的權(quán)益提供額外保障。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房款支付、房屋質(zhì)量保障、過(guò)戶手續(xù)辦理等方面的保障,以及對(duì)甲方違約行為的限制。這樣的安
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