2024集資房買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條標的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的集資房，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2乙方同意購買上述標的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方指定的還款方式和期限予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有合法的出售權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。4.2乙方應按約定時間支付房款，并協助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.合同雙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則可能面臨違約責任。解決方案：雙方應明確支付房款的時間和方式，并按時履行支付義務。如一方無法按時支付，應提前與對方溝通，協商解決辦法。3.合同雙方應協助對方辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶延誤，應承擔相應責任。解決方案：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間完成。如因特殊情況導致延誤，應及時溝通，協商解決。4.合同雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權益。解決方案：雙方應主動了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。如涉及第三方權益，應提前與第三方協商，確保合同的順利進行。5.合同一方如違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決方案：雙方應認真履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金。雙方可協商解決違約導致的損失賠償問題。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設的住房，一般用于內部職工分配或銷售。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.盡職調查：指在合同簽訂前，對合同雙方的資信、業(yè)務、法律狀況等進行全面、詳細的調查和審核。7.訴訟：指合同雙方因糾紛向法院提起的司法解決程序。應用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的集資房買賣。3.代理機構與個人之間的集資房買賣。補充條款：1.房屋交付標準：包括房屋內部裝修、設施設備齊全等情況。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋產權清晰：保證房屋所有權、土地使用權等產權清晰，無糾紛。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，出現質量問題時的維修責任。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應明確租賃合同的相關條款。附件列表：1.房屋所有權