民房房產(chǎn)抵押合同模板

民房房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：民房房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，確保借款的償還，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地坐落地址：____________________

1.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第二條抵押權(quán)的設(shè)立

2.1乙方在本合同簽訂后，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下。

2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條借款金額、用途及期限

3.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2借款用途：____________________

3.3借款期限：自借款之日起至____年____月____日止。

第四條借款利率及還款方式

4.1借款利率：按年利率____%計(jì)算。

4.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下約定按期足額償還借款本息：

（1）自借款之日起至____年____月____日止，每月____日償還借款本金的____%，同時(shí)支付當(dāng)月利息；

（2）剩余借款本金及最后一期利息，于借款到期日一次性償還。

第五條抵押物的保管及保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物價(jià)值不受損失。

5.2乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未按照本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按照本合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期罰息。

7.2甲方未按照本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款用途證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：民房房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方自愿以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體，同意為乙方提供擔(dān)保并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地坐落地址：____________________

第二條抵押權(quán)的設(shè)立及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下。

2.2丙方作為第三方主體，同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3丙方擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方擁有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锾幹盟每铐?xiàng)；

（2）要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障借款的安全；

（3）在抵押期間，對抵押物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.2甲方利益：

（1）借款利率：按年利率____%計(jì)算；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付逾期罰息；

（3）丙方為乙方提供擔(dān)保，增加借款安全保障。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額償還借款本息。

4.2乙方不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

第五條丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)對乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損失，如有損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款用途證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供借款安全保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于確保乙方按期足額償還借款本息，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.3通過引入第三方主體，增強(qiáng)合同履行力度，促進(jìn)各方誠信履行合同義務(wù)。

第九條甲方的目的和意義

9.1甲方作為抵押權(quán)人，通過本合同的簽訂，確保借款安全，實(shí)現(xiàn)資金回報(bào)。

9.2甲方通過引入丙方擔(dān)保，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效率。

9.3本合同的簽訂，有助于甲方發(fā)揮資金優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第十條合同的生效、份數(shù)及保存

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要向乙方借款，乙方同意以自有商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方的權(quán)益，丙方作為第三方主體，同意為甲方的借款提供擔(dān)保并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地坐落地址：____________________

第二條借款金額、用途及期限

2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.2借款用途：甲方業(yè)務(wù)發(fā)展所需。

2.3借款期限：自借款之日起至____年____月____日止。

第三條乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（2）要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障借款的安全；

（3）在抵押期間，對抵押物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.2乙方的利益：

（1）借款利率：按年利率____%計(jì)算；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期罰息；

（3）丙方為甲方提供擔(dān)保，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額償還借款本息。

4.2甲方不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.3甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向甲方追償。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

第五條丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)對甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損失，如有損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款用途證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在借款過程中的利益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

8.2通過引入丙方擔(dān)保，乙方可以在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，確保借款安全。

8.3乙方作為抵押人，通過本合同的簽訂，可以充分發(fā)揮抵押物的作用，保障自身權(quán)益。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的角色由主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊?，其主要目的是獲得業(yè)務(wù)發(fā)展所需的資金。

9.2甲方在合同中的權(quán)益受到乙方和丙方的共同制約，以保障乙方的借款安全。

9.3通過本合同的簽訂，甲方在獲得資金支持的同時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)和違約