簽購房定金合同模板

簽購房定金合同模板合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。

1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。

第三條定金支付及退還

3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)在收到定金后[填寫承諾履行期限]內(nèi)，按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.3若買方未按照本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)沒收定金。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2雙方同意，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。

第五條爭議解決

5.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。

第六條附加條款

6.1雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、定金收據(jù)等。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

第三方擔(dān)保方：

[填寫第三方擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

代表人：[填寫第三方擔(dān)保方代表人姓名]

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保交易安全，經(jīng)雙方同意，引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方，就買方支付定金及履行合同義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。

1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。

2.3買方應(yīng)同時將定金支付給第三方擔(dān)保方，由第三方擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金，直至合同履行完畢。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)。

3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)在買方提出書面申請后[填寫時間內(nèi)]，無條件向買方退還定金，并支付違約金。

3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法性和有效性，對因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條買方的權(quán)利和利益保障

4.1買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.3買方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方監(jiān)督賣方的履行情況，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取必要的措施保障其權(quán)益。

第五條賣方的違約及限制條款

5.1賣方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，并退還已支付的定金。

5.2賣方在合同履行過程中，如有任何影響買方權(quán)益的行為，第三方擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

代表人（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買賣雙方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方擔(dān)保方作為獨立的合同主體，具有較高的信譽和實力，能夠為買賣雙方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，甲方（買方）作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)。同時，甲方在支付定金后，有權(quán)要求賣方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有了更多的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

第三方擔(dān)保方：

[填寫第三方擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

代表人：[填寫第三方擔(dān)保方代表人姓名]

鑒于買方愿意向賣方購買[填寫商品或服務(wù)名稱]（以下簡稱“商品”），為確保交易安全，經(jīng)雙方同意，引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方，就買方支付定金及履行合同義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品描述

1.1商品名稱為[填寫商品或服務(wù)名稱]，商品數(shù)量為[填寫商品數(shù)量]。

1.2商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求按照[填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求]。

1.3商品的交付期限為[填寫交付期限]。

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意向賣方購買商品，購買價格為人民幣[填寫購買價格]元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)，向第三方擔(dān)保方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。

2.3買方應(yīng)同時將定金支付給第三方擔(dān)保方，由第三方擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金，直至合同履行完畢。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付商品。

3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)在買方提出書面申請后[填寫時間內(nèi)]，無條件向買方退還定金，并支付違約金。

3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法性和有效性，對因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條買方的權(quán)利和利益保障

4.1買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付商品的義務(wù)。

4.3買方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方監(jiān)督賣方的履行情況，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取必要的措施保障其權(quán)益。

第五條賣方的違約及限制條款

5.1賣方未按照本合同約定履行交付商品的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，并退還已支付的定金。

5.2賣方在合同履行過程中，如有任何影響買方權(quán)益的行為，第三方擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

代表人（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如商品說明書、質(zhì)量檢測報告等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，乙方（買方）作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付商品