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文檔簡介
簽購房定金合同模板合同編號:[填寫合同編號]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
代表人:[填寫賣方代表人姓名]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
代表人:[填寫買方代表人姓名]
鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就買方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址],房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。
1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。
第二條購買價格
2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi),向賣方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。
第三條定金支付及退還
3.1買方支付定金后,賣方應(yīng)在收到定金后[填寫承諾履行期限]內(nèi),按照本合同的約定履行合同義務(wù)。
3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù),買方有權(quán)要求退還定金,并有權(quán)要求賣方支付違約金。
3.3若買方未按照本合同約定履行義務(wù),賣方有權(quán)沒收定金。
第四條合同的變更和解除
4.1本合同一經(jīng)簽訂,即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。
4.2雙方同意,除非依法或本合同另有約定,任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。
第五條爭議解決
5.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第六條附加條款
6.1雙方同意,本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
6.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、定金收據(jù)等。
第七條其他
7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表人(簽名):代表人(簽名):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[在此列出附件,如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
代表人:[填寫賣方代表人姓名]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
代表人:[填寫買方代表人姓名]
第三方擔(dān)保方:
[填寫第三方擔(dān)保方全稱]
地址:[填寫第三方擔(dān)保方地址]
代表人:[填寫第三方擔(dān)保方代表人姓名]
鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),為確保交易安全,經(jīng)雙方同意,引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方,就買方支付定金及履行合同義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址],房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。
1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。
第二條購買價格及支付方式
2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi),向賣方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。
2.3買方應(yīng)同時將定金支付給第三方擔(dān)保方,由第三方擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金,直至合同履行完畢。
第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
3.1第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù),確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)。
3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù),第三方擔(dān)保方應(yīng)在買方提出書面申請后[填寫時間內(nèi)],無條件向買方退還定金,并支付違約金。
3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法性和有效性,對因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條買方的權(quán)利和利益保障
4.1買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。
4.2買方在支付定金后,有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。
4.3買方在合同履行過程中,有權(quán)要求第三方擔(dān)保方監(jiān)督賣方的履行情況,并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取必要的措施保障其權(quán)益。
第五條賣方的違約及限制條款
5.1賣方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù),應(yīng)向買方支付違約金,并退還已支付的定金。
5.2賣方在合同履行過程中,如有任何影響買方權(quán)益的行為,第三方擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即停止違約行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同一式三份,賣方、買方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表人(簽名):代表人(簽名):
第三方擔(dān)保方(蓋章):
代表人(簽名):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[在此列出附件,如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]
第三方介入的意義和目的:
第三方擔(dān)保方的介入,旨在為買賣雙方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方擔(dān)保方作為獨立的合同主體,具有較高的信譽和實力,能夠為買賣雙方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù),確保合同的履行和權(quán)益的保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在此合同中,甲方(買方)作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù),確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)。同時,甲方在支付定金后,有權(quán)要求賣方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保方,甲方在交易過程中享有了更多的權(quán)益保障,降低了交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
代表人:[填寫賣方代表人姓名]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
代表人:[填寫買方代表人姓名]
第三方擔(dān)保方:
[填寫第三方擔(dān)保方全稱]
地址:[填寫第三方擔(dān)保方地址]
代表人:[填寫第三方擔(dān)保方代表人姓名]
鑒于買方愿意向賣方購買[填寫商品或服務(wù)名稱](以下簡稱“商品”),為確保交易安全,經(jīng)雙方同意,引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方,就買方支付定金及履行合同義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商品描述
1.1商品名稱為[填寫商品或服務(wù)名稱],商品數(shù)量為[填寫商品數(shù)量]。
1.2商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求按照[填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求]。
1.3商品的交付期限為[填寫交付期限]。
第二條購買價格及支付方式
2.1買方同意向賣方購買商品,購買價格為人民幣[填寫購買價格]元。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi),向第三方擔(dān)保方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。
2.3買方應(yīng)同時將定金支付給第三方擔(dān)保方,由第三方擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金,直至合同履行完畢。
第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
3.1第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù),確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付商品。
3.2若賣方未按照本合同約定履行義務(wù),第三方擔(dān)保方應(yīng)在買方提出書面申請后[填寫時間內(nèi)],無條件向買方退還定金,并支付違約金。
3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法性和有效性,對因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條買方的權(quán)利和利益保障
4.1買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。
4.2買方在支付定金后,有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付商品的義務(wù)。
4.3買方在合同履行過程中,有權(quán)要求第三方擔(dān)保方監(jiān)督賣方的履行情況,并有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取必要的措施保障其權(quán)益。
第五條賣方的違約及限制條款
5.1賣方未按照本合同約定履行交付商品的義務(wù),應(yīng)向買方支付違約金,并退還已支付的定金。
5.2賣方在合同履行過程中,如有任何影響買方權(quán)益的行為,第三方擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即停止違約行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方因本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同一式三份,賣方、買方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表人(簽名):代表人(簽名):
第三方擔(dān)保方(蓋章):
代表人(簽名):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[在此列出附件,如商品說明書、質(zhì)量檢測報告等]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在此合同中,乙方(買方)作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù),確保賣方按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付商品
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