2024轉(zhuǎn)租房屋合同書范文

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租房屋合同書甲方（原租戶）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新租戶）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將該房屋的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租該房屋的部分或全部面積，并按照本合同約定的條款支付租金。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過__________方式支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯(cuò)誤信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)了解租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式，確保達(dá)成一致。解決辦法：雙方就租金及支付方式進(jìn)行充分溝通，如達(dá)成一致，則在合同中予以明確；如無法達(dá)成一致，則協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.租賃期限清晰明了：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同到期后能夠順利續(xù)約或終止合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定到期后的續(xù)約或終止合同條款。4.費(fèi)用承擔(dān)及支付：雙方應(yīng)清楚了解各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。解決辦法：在合同中列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.合同變更及解除：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更或解除需求，應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并注明相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額，確保合同履行。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金金額，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其租賃的房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及外部配套設(shè)施，如家具、電器、供暖、供水等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶（甲方）因工作、學(xué)習(xí)等原因需搬離租賃房屋，并將房屋轉(zhuǎn)租給他人時(shí)。2.新租戶（乙方）尋找合適的租賃房屋，并愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限：雙方可約定轉(zhuǎn)租期限，如短期轉(zhuǎn)租或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：雙方可約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如是否收取中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任，如甲方是否承擔(dān)維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：約定費(fèi)用的結(jié)算方式，如是否由甲方代扣、乙方自行支付等。5.房屋損壞賠償：約定房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。6.轉(zhuǎn)租通知期限：雙方可約定轉(zhuǎn)租通知期限，如提前多久通知對(duì)方轉(zhuǎn)租事宜。7.續(xù)租條款：如雙方同意在租賃期滿后續(xù)租，