2024承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_______，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付。三、土地使用權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，并無權(quán)利限制。2.土地用途符合規(guī)劃：確保甲乙雙方約定的土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師了解當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，確保土地用途符合規(guī)劃。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲乙雙方可在合同中約定詳細(xì)的付款方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金等條款，對乙方未按時(shí)支付價(jià)款的行為進(jìn)行約束。4.土地使用權(quán)過戶：確保甲乙雙方按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并明確約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.合同的履行、解釋及爭議解決：確保甲乙雙方在合同履行、解釋及爭議解決方面有明確的約定。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律，并約定雙方友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體和單位個(gè)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)證件從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地租賃到期后續(xù)簽或轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性聲明：雙方聲明本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)，未經(jīng)國家法律法規(guī)規(guī)定禁止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：約定土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件交付給乙方的時(shí)間。4.土地開發(fā)與利用的約束：約定乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守的土地開發(fā)與利用規(guī)定，如規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.環(huán)境保護(hù)與公共安全：雙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保公共安全。6.合同的修改與補(bǔ)充：約定合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。附件列表：1.甲方土地使用