2024房屋租賃托管合同范本版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等）。二、租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方進行租賃托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.2乙方支付租金后，甲方應提供合法有效的租金收據(jù)。四、托管職責及要求4.1乙方負責房屋的租賃事宜，包括但不限于招租、帶看、簽訂租賃合同等。4.2乙方應確保房屋租賃期間的安全、合規(guī)，及時處理房屋維修、報修等問題。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.4乙方應在合同終止后及時將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，并承擔因延遲歸還產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件如下：（1）租賃托管期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。（2）甲方提前三個月通知乙方解除合同，且乙方已無租賃事宜。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：簽訂合同前，對雙方的主體資格進行審查，要求出示相關(guān)證件，并留存復印件。2.明確房屋信息：詳細填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與房屋所有權(quán)證等證明材料一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，核對房屋信息，確保填寫無誤。3.明確租金及支付方式：租金標準、支付時間等應明確填寫在合同中，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金標準、支付時間等事項，雙方確認無誤后簽字。4.托管職責及要求：詳細描述乙方在租賃托管過程中的職責和義務，包括但不限于招租、維修、報修等。解決辦法：在合同中列明乙方的職責和義務，雙方確認無誤后簽字。5.合同變更和終止：明確合同變更和終止的條件及違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中列明變更和終止條件、違約責任等事項，雙方確認無誤后簽字。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，雙方確認無誤后簽字。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.托管方：指承租出租方房屋的一方，負責房屋的租賃和管理。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當事人權(quán)利義務的法律法規(guī)。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房屋租賃、買賣、建設(shè)等方面的規(guī)定。5.租金：指托管方支付給出租方的房屋使用費。6.租賃托管期限：指托管方租賃出租方房屋的期限。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。9.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個人代理出租房屋。3.房屋租賃托管公司或個人承接房屋租賃業(yè)務。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋維修的責任歸屬、維修范圍和維修費用承擔等。2.保險責任：約定雙方應承擔的保險責任，包括但不限于房屋及人身安全保險。3.房屋用途限制：明確房屋租賃期間的使用目的，禁止擅自改變用途。4.寵物管理：如有寵物，需約定寵物管理責任、限制條件等。5.房屋交接：詳細描述房屋交接的時間、地點、程序及驗收標準。6.房屋退還：約定合同終止后，乙方應按照約定退還房屋的條件和時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.出租方營