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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(托管方):一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________(請描述房屋現(xiàn)狀,如:裝修情況、家具家電等)。二、租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃托管期滿后,如甲方需繼續(xù)委托乙方進行租賃托管,應提前一個月通知乙方,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式(1)每月租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.2乙方支付租金后,甲方應提供合法有效的租金收據(jù)。四、托管職責及要求4.1乙方負責房屋的租賃事宜,包括但不限于招租、帶看、簽訂租賃合同等。4.2乙方應確保房屋租賃期間的安全、合規(guī),及時處理房屋維修、報修等問題。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.4乙方應在合同終止后及時將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方,并承擔因延遲歸還產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件如下:(1)租賃托管期滿,雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。(2)甲方提前三個月通知乙方解除合同,且乙方已無租賃事宜。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件,確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:簽訂合同前,對雙方的主體資格進行審查,要求出示相關(guān)證件,并留存復印件。2.明確房屋信息:詳細填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息,確保與房屋所有權(quán)證等證明材料一致。解決辦法:在簽訂合同前,實地查看房屋,核對房屋信息,確保填寫無誤。3.明確租金及支付方式:租金標準、支付時間等應明確填寫在合同中,避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明租金標準、支付時間等事項,雙方確認無誤后簽字。4.托管職責及要求:詳細描述乙方在租賃托管過程中的職責和義務,包括但不限于招租、維修、報修等。解決辦法:在合同中列明乙方的職責和義務,雙方確認無誤后簽字。5.合同變更和終止:明確合同變更和終止的條件及違約責任,確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法:在合同中列明變更和終止條件、違約責任等事項,雙方確認無誤后簽字。6.爭議解決:約定糾紛解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,雙方確認無誤后簽字。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人。2.托管方:指承租出租方房屋的一方,負責房屋的租賃和管理。3.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當事人權(quán)利義務的法律法規(guī)。4.城市房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī),包括房屋租賃、買賣、建設(shè)等方面的規(guī)定。5.租金:指托管方支付給出租方的房屋使用費。6.租賃托管期限:指托管方租賃出租方房屋的期限。7.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。8.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生糾紛時,通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。9.訴訟:指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應用場合:1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個人代理出租房屋。3.房屋租賃托管公司或個人承接房屋租賃業(yè)務。補充條款:1.房屋維修責任:明確房屋維修的責任歸屬、維修范圍和維修費用承擔等。2.保險責任:約定雙方應承擔的保險責任,包括但不限于房屋及人身安全保險。3.房屋用途限制:明確房屋租賃期間的使用目的,禁止擅自改變用途。4.寵物管理:如有寵物,需約定寵物管理責任、限制條件等。5.房屋交接:詳細描述房屋交接的時間、地點、程序及驗收標準。6.房屋退還:約定合同終止后,乙方應按照約定退還房屋的條件和時間。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件。2.出租方營
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