租地蓋廠房買賣合同模板

租地蓋廠房買賣合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述地塊，并在該地塊上建造廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊情況

1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）；

1.2該地塊的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出售給乙方；

1.3該地塊的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用該地塊。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付地塊購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：

（1）地塊使用權(quán)/所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）與該地塊相關(guān)的配套費(fèi)用；

（3）甲方為乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.2乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的方式如下：

（1）雙方簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一次性支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)自合同簽署之日起__日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在__日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書；

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的__%；

4.2甲方未按約定時(shí)間交付地塊或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每天。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.地塊權(quán)屬證明；

2.地塊規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述地塊，并在該地塊上建造廠房；為確保甲方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障合同的履行。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊情況

1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）；

1.2該地塊的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出售給乙方；

1.3該地塊的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用該地塊。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付地塊購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：

（1）地塊使用權(quán)/所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）與該地塊相關(guān)的配套費(fèi)用；

（3）甲方為乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.2乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的方式如下：

（1）雙方簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一次性支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)自合同簽署之日起__日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在__日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書；

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如乙方未能按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.2第三方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款；

5.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)得以履行；

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)劃和用途使用該地塊，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

5.4甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每天；

6.2乙方如未能按約定規(guī)劃和用途使用該地塊，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3乙方如未能按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.地塊權(quán)屬證明；

2.地塊規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加合同的履行保障，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述地塊，并在該地塊上建造廠房；為確保乙方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障合同的履行。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊情況

1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）；

1.2該地塊的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出售給乙方；

1.3該地塊的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用該地塊。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付地塊購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：

（1）地塊使用權(quán)/所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）與該地塊相關(guān)的配套費(fèi)用；

（3）甲方為乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.2乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的方式如下：

（1）雙方簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一次性支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)自合同簽署之日起__日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在__日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書；

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如甲方未能按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.2第三方應(yīng)提供擔(dān)保，確保甲方的交付義務(wù)得以履行，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付進(jìn)度和質(zhì)量。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款；

5.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的交付義務(wù)得以履行；

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的規(guī)劃和用途使用該地塊，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

5.4乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付地塊，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每天；

6.2甲方如未能按約定規(guī)劃和用途使用該地塊，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3甲方如未能按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)