小區(qū)小餐飲合同模板

小區(qū)小餐飲合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方在甲方小區(qū)內開設小餐飲店事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條經營范圍及地點

1.1乙方在甲方小區(qū)內設立小餐飲店，經營范圍包括但不限于：中式快餐、小吃、飲品等。

1.2乙方須在甲方指定的地點設立小餐飲店，并按照甲方要求進行裝修和布置。

第二條合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經營，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條經營規(guī)范

4.1乙方須按照我國相關法律法規(guī)和甲方小區(qū)的管理規(guī)定進行經營，不得擅自改變經營范圍和經營方式。

4.2乙方應確保食品安全，嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，不得經營假冒偽劣食品，確保餐飲服務質量。

4.3乙方應保持小餐飲店的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理垃圾和污水，不得影響甲方小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經雙方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

6.2如乙方擅自改變經營范圍或經營方式，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

身份證號/組織機構代碼：____________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方在甲方小區(qū)內開設小餐飲店事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關法律法規(guī)。

1.2丙方有權對乙方的經營行為進行定期檢查，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及服務品質。

1.3丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方違反約定或相關法律法規(guī)時，及時采取措施予以糾正，并通知甲方。

第二條甲方權益保障

2.1甲方享有乙方小餐飲店所帶來的經濟利益，包括但不限于就業(yè)機會、消費提振等。

2.2甲方有權要求乙方按照甲方小區(qū)的管理規(guī)定進行經營活動，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和居民的生活質量。

2.3甲方有權在合同期內對乙方進行經營評估，如乙方不符合甲方要求或存在嚴重違約行為，甲方有權解除合同。

第三條乙方的義務和限制

3.1乙方須按照甲方和丙方的要求進行經營活動，不得擅自改變經營范圍和經營方式。

3.2乙方應確保食品安全，嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，不得經營假冒偽劣食品，確保餐飲服務質量。

3.3乙方應保持小餐飲店的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理垃圾和污水，不得影響甲方小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

3.4乙方在合同期內如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經雙方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

6.2如乙方擅自改變經營范圍或經營方式，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件、丙方身份證復印件/組織機構代碼證復印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件/組織機構代碼證復印件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加有力的支持和保障，確保乙方的小餐飲店能夠符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關法律法規(guī)。通過第三方主體的監(jiān)督管理，甲方可以更加放心地享受乙方小餐飲店所帶來的經濟利益，同時保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和居民的生活質量。此外，甲方作為主導方，通過本合同的約定，明確了乙方的義務和限制，以及違約責任，從而確保了甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“餐飲店”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________

地址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方為物業(yè)公司，負責管理和維護乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務；乙方為在甲方小區(qū)內經營小餐飲店的商家；丙方為獨立的第三方主體，負責對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關法律法規(guī)。經三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的小餐飲店進行監(jiān)督管理，確保乙方的經營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關法律法規(guī)。

1.2丙方有權對乙方的經營行為進行定期檢查，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及服務品質。

1.3丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方違反約定或相關法律法規(guī)時，及時采取措施予以糾正，并通知甲方。

第二條乙方權益保障

2.1乙方享有在其經營范圍內自主經營的權利，并有權要求甲方提供良好的物業(yè)服務，確保其經營活動順利進行。

2.2乙方有權要求丙方對其經營活動進行監(jiān)督管理，確保其經營活動符合甲方小區(qū)的管理規(guī)定和國家的相關法律法規(guī)。

2.3乙方有權在合同期內對甲方和丙方的服務進行評估，如甲方和丙方不符合乙方要求或存在嚴重違約行為，乙方有權解除合同。

第三條甲方的義務和限制

3.1甲方應按照合同約定，為乙方提供良好的物業(yè)服務，確保乙方的小餐飲店能夠順利進行經營活動。

3.2甲方應協(xié)助乙方和丙方進行合同的履行，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助監(jiān)管等。

3.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常經營活動，不得擅自變更合同約定。

3.4甲方在合同期內如發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經三方協(xié)商一致后生效。

5.2在合同有效期內，如乙方需變更或解除合同，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方相應的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責任

6.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

6.2如乙方擅自改變經營范圍或經營方式，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方