2024房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與乙方上述房屋，系出于對(duì)乙方的關(guān)愛與支持。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)4.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)證書。第五條贈(zèng)與房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬驗(yàn)證：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。具體金額雙方可協(xié)商確定。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意。解決辦法：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.合同變更和解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解決辦法：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)部門對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：是指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財(cái)物或者完成一定行為的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：是指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利行使等發(fā)生的爭議。5.合同的變更：是指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同的解除：是指合同當(dāng)事人依法或者依照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償。8.賠償損失：是指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人的房屋贈(zèng)與。4.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房屋的目的，如幫助乙方解決住房問題，或作為乙方的生活、工作等方面的支持。2.房屋贈(zèng)與的條件：如有特殊條件，如乙方需長期居住在贈(zèng)與房屋中，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。如涉及其他稅費(fèi)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.房屋贈(zèng)與的交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商在補(bǔ)充條款中確定具體的交付時(shí)間。5.房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)：如過戶手續(xù)辦理過程中涉及的特殊要求或注意事項(xiàng)，可在補(bǔ)充條款中明確。附