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文檔簡介
出售商鋪屯留合同模板合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方,乙方購買該商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪坐落:____________________________(具體地址)。
1.2商鋪性質(zhì):____________________________。
1.3商鋪面積:____________________________平方米。
1.4商鋪所有權(quán)證號:_______________________。
第二條購買價格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整(小寫):¥_____。
2.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%作為定金,定金支付后不得退還。
(2)乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%。
(3)乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的40%。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方使用。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理商鋪過戶手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
第四條合同的變更和解除
4.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的10%。
5.2本合同履行過程中,如因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)退還已收取的購房款,并支付相應(yīng)的違約金。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.商鋪施工許可證復(fù)印件
5.其他與商鋪有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
第三方(保證方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方,乙方購買該商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪坐落:____________________________(具體地址)。
1.2商鋪性質(zhì):____________________________。
1.3商鋪面積:____________________________平方米。
1.4商鋪所有權(quán)證號:_______________________。
第二條第三方主體
2.1第三方作為保證方,承諾在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的10%作為保證金,保證金支付后不得退還。
2.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條購買價格及支付方式
3.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整(小寫):¥_____。
3.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%作為定金,定金支付后不得退還。
(2)乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%。
(3)乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的40%。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方交付商鋪。
4.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
4.4甲方應(yīng)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán),即在乙方欲出售商鋪時,甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。
4.5甲方在本合同簽訂之日起五年內(nèi),享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán),期間乙方不得干涉甲方的經(jīng)營管理行為。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方逾期支付購房款,應(yīng)按逾期部分購房款金額的日利率支付滯納金。
5.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同總價款的10%。
5.3乙方在購買商鋪后,不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付相應(yīng)的違約金。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.商鋪施工許可證復(fù)印件
5.其他與商鋪有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于,通過第三方的保證,增加了合同的履行保障,降低了甲方的風(fēng)險。同時,第三方作為保證方,可以對乙方的行為進行監(jiān)督,確保乙方按合同約定履行義務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的條款設(shè)置,甲方在交易中享有了更多的權(quán)利和保障,如優(yōu)先購買權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。這些條款的設(shè)置,旨在確保甲方在交易中的利益得到最大程度的保護,降低交易風(fēng)險。同時,通過設(shè)置乙方的違約及限制條款,對乙方的行為進行了約束,確保乙方按合同約定履行義務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
第三方(保證方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方,乙方購買該商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪坐落:____________________________(具體地址)。
1.2商鋪性質(zhì):____________________________。
1.3商鋪面積:____________________________平方米。
1.4商鋪所有權(quán)證號:_______________________。
第二條第三方主體
2.1第三方作為保證方,承諾在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付商鋪總價款的10%作為保證金,保證金支付后不得退還。
2.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條購買價格及支付方式
3.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整(小寫):¥_____。
3.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%作為定金,定金支付后不得退還。
(2)乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的30%。
(3)乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪總價款的40%。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方交付商鋪。
4.2乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
4.4乙方在本合同簽訂之日起五年內(nèi),享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán),期間甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理行為。
4.5乙方有權(quán)按照合同約定,享受商鋪的收益和利益。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方逾期交付商鋪,應(yīng)按逾期部分購房款金額的日利率支付滯納金。
5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同總價款的10%。
5.3甲方在出售商鋪后,不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并支付相應(yīng)的違約金。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.商鋪施工許可證復(fù)印件
5.其他與商鋪有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同
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