2024商場(chǎng)租賃合同范本格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)部分區(qū)域，具體位置和面積如下：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃用途第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。（2）依法維護(hù)乙方的租賃權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理制度。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。（3）愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行審查。2.明確租賃標(biāo)的物的大小、位置、用途等詳細(xì)信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式、支付時(shí)間等。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、禁止行為等。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、管理、保險(xiǎn)等。6.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及程序，以及爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；在履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的物。5.租賃標(biāo)的物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。6.租賃用途：指承租方租賃租賃標(biāo)的物所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公場(chǎng)所、店鋪、攤位等租賃。3.其他需要租賃場(chǎng)地或空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.維修責(zé)任條款：明確租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和人為損壞的區(qū)分。3.變更管理?xiàng)l款：如商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍、租賃面積等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。4.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止租賃合同的條件和后果。5.違約責(zé)任條款：明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金額等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保證乙方在租賃期間使用的商標(biāo)、專利等不受侵犯。7.保密條款：要求乙方對(duì)商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等保密，防止泄露。附件列表：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或圖紙。2.商場(chǎng)平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域位置。