2024房屋租賃合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________承租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋權(quán)屬證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）________________。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理使用并愛護房屋。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____天通知承租人。6.3承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____天通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3承租人未按約定支付租金或提前解除合同造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年____月____日承租人（蓋章）：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，可要求對方提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件，確保信息真實有效。2.租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按照約定交還房屋，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期交還房屋的違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期滿后房屋的交還時間及違約金計算方式，以確保合同順利履行。3.承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋使用及愛護公共設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，以避免不必要的糾紛。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋但不擁有房屋所有權(quán)。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用，按約定的金額、方式和期限支付。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還或扣除違約金后退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于短期租賃或長期租賃的房屋。4.適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理等事項。2.房屋改造條款：承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造，改造的范圍、費用等。3.保險條款：明確雙方是否需要購買房屋保險，保險的種類、費用等。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。5.提前終止合同條款：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約金等。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件、程序等。附件