鄉(xiāng)鎮(zhèn)二層商鋪租賃合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二層商鋪租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)二層商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪樓層：第二層

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.商鋪平面圖

4.租賃押金收據(jù)

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)二層商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪樓層：第二層

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

第五條丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為乙方承租商鋪提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2如乙方未能按期支付租金或違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付租金及滯納金。

第六條甲方權(quán)利及特殊條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。

6.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，但應(yīng)提前通知乙方。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，保護(hù)甲方聲譽和利益。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

7.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀。

7.3乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.商鋪平面圖

4.租賃押金收據(jù)

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠按期支付租金并履行合同約定的其他義務(wù)。同時，第三方擔(dān)保方的介入也有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，當(dāng)乙方違約時，甲方可以要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而保證甲方的利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時通過設(shè)定特殊的權(quán)利和限制條款，對乙方進(jìn)行一定的約束，以防止乙方違約或擅自改變商鋪用途等行為，從而保證甲方的利益不受損失。同時，甲方也可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二層商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪樓層：第二層

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

第五條丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為乙方承租商鋪提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2如乙方未能按期支付租金或違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付租金及滯納金。

第六條乙方權(quán)利及特殊條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先購買商鋪，購買價格按照市場評估價格執(zhí)行。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，以提高經(jīng)營效益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和幫助的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.商鋪平面圖

4.租賃押金收據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和