房屋股權(quán)抵押合同模板

房屋股權(quán)抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋股權(quán)抵押合同模板

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方對乙方擁有合法的債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房屋及股權(quán)為該債權(quán)提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方以其房屋及股權(quán)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下合同：

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）及對__________（公司名稱）的__________%的股權(quán)（以下簡稱“股權(quán)”）為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房屋：房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________，建筑面積__________平方米。

（2）股權(quán)：股權(quán)比例為__________%，股權(quán)價值根據(jù)最近一期財務(wù)報表評估為__________元。

二、債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方對乙方的債權(quán)為：借款本金__________元，利息__________元，共計__________元。

2.2乙方提供的房屋及股權(quán)抵押擔(dān)保范圍包括但不限于上述借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

三、抵押登記

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋及股權(quán)的抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。

四、抵押物的保管

4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。

4.2抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、合同的變更與解除

6.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

6.2在抵押權(quán)實現(xiàn)前，如乙方全部履行債務(wù)，甲方應(yīng)按約定解除抵押。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

9.2股權(quán)證明文件。

9.3其他相關(guān)文件。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方對乙方擁有合法的債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房屋及股權(quán)為該債權(quán)提供抵押擔(dān)保，并為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方主體參與合同履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方以其房屋及股權(quán)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方的權(quán)利與利益

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋及股權(quán)抵押擔(dān)保。

1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)抵押權(quán)。

1.3甲方有權(quán)優(yōu)先受償，丙方承諾在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，確保甲方權(quán)益不受損害。

1.4甲方有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

1.5甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求丙方提供與抵押物相關(guān)的評估、保管等服務(wù)。

二、乙方的義務(wù)與違約限制

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及股權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。

2.2乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

2.3乙方承諾在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，如約履行還款義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方同意，如丙方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的服務(wù)費用。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

3.3丙方應(yīng)在抵押期間負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完好。

3.4丙方應(yīng)在乙方違約時，協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供評估、拍賣等服務(wù)。

3.5丙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同的變更與解除

5.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2在抵押權(quán)實現(xiàn)前，如乙方全部履行債務(wù)，甲方應(yīng)按約定解除抵押。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入，旨在為甲方的債權(quán)提供更加有力的保障，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

7.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其參與有助于提高抵押物的保管、評估、變現(xiàn)等環(huán)節(jié)的專業(yè)性，降低甲方風(fēng)險。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.2通過本合同約定，甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中享有優(yōu)先受償權(quán)，有利于甲方債權(quán)的保障。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債權(quán)人）：__________

乙方（債務(wù)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方對乙方擁有合法的債權(quán)，乙方為保障自身權(quán)益，在履行債務(wù)過程中引入丙方作為第三方主體參與合同履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方在履行債務(wù)過程中，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、乙方的權(quán)利與利益

1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行債務(wù)。

1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助乙方更好地履行債務(wù)。

1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，及時提供借款或信用支持。

1.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方提供必要的協(xié)助，維護(hù)乙方權(quán)益。

1.5乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

二、甲方的義務(wù)與違約限制

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供借款或信用支持。

2.2甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，單方面變更合同條款。

2.3甲方承諾在乙方履行債務(wù)過程中，如約履行合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4甲方同意，如丙方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費用。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行債務(wù)，提供專業(yè)咨詢、策劃等服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)在乙方履行債務(wù)過程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

3.4丙方應(yīng)在甲方違約時，協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益，包括但不限于提供法律支持、協(xié)調(diào)解決爭議等。

四、乙丙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙丙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2乙丙雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同的變更與解除

5.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2在債務(wù)履行完畢前，如甲方全部履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按約定解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

6.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在履行債務(wù)過程中的合法權(quán)益，降低乙方風(fēng)險。

7.2通過本合同約定，乙方在債務(wù)履行過程中享有丙方的專業(yè)支持，有利于乙方更好地履行債務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的權(quán)益相對弱化