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文檔簡(jiǎn)介
房屋拍賣協(xié)議合同模板合同編號(hào):__________
房屋拍賣協(xié)議合同模板
甲方(拍賣人):________________
乙方(競(jìng)買人):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方拍賣房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方擬拍賣的房屋位于________________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.2房屋的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料已附在本合同附件中,乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實(shí)。
第二條拍賣標(biāo)的
2.1甲方同意將上述房屋以拍賣方式出售給乙方。
2.2乙方同意參加拍賣,并愿意按照本合同的約定購買上述房屋。
第三條拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
3.1拍賣時(shí)間:____年____月____日____時(shí)____分。
3.2拍賣地點(diǎn):________________。
第四條拍賣底價(jià)及保留價(jià)
4.1甲方有權(quán)確定拍賣底價(jià),并在拍賣前向乙方公布。
4.2甲方設(shè)有保留價(jià),保留價(jià)為本房屋評(píng)估價(jià)值的____%。
第五條競(jìng)買保證金
5.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競(jìng)買保證金,金額為人民幣_(tái)___元整。
5.2競(jìng)買保證金支付方式:____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。
5.3競(jìng)買成功后,保證金將用于抵扣購房款。未成功者,甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。
第六條拍賣成交后
6.1乙方應(yīng)按拍賣成交價(jià)一次性向甲方支付購房款。
6.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
6.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
7.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。
第八條乙方權(quán)利和義務(wù)
8.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付競(jìng)買保證金和購房款。
8.2乙方應(yīng)按照拍賣師的指示進(jìn)行競(jìng)拍,并遵守拍賣現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
11.2本合同附件中的房屋權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料為本合同的有效組成部分。
11.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(拍賣人):________________
乙方(競(jìng)買人):________________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.房屋有關(guān)資料
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
房屋拍賣協(xié)議合同模板
甲方(拍賣人):________________
乙方(競(jìng)買人):________________
丙方(擔(dān)保人):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方拍賣房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方擬拍賣的房屋位于________________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.2房屋的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料已附在本合同附件中,乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實(shí)。
第二條拍賣標(biāo)的
2.1甲方同意將上述房屋以拍賣方式出售給乙方。
2.2乙方同意參加拍賣,并愿意按照本合同的約定購買上述房屋。
2.3丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三條拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
3.1拍賣時(shí)間:____年____月____日____時(shí)____分。
3.2拍賣地點(diǎn):________________。
第四條拍賣底價(jià)及保留價(jià)
4.1甲方有權(quán)確定拍賣底價(jià),并在拍賣前向乙方公布。
4.2甲方設(shè)有保留價(jià),保留價(jià)為本房屋評(píng)估價(jià)值的____%。
第五條競(jìng)買保證金
5.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競(jìng)買保證金,金額為人民幣_(tái)___元整。
5.2競(jìng)買保證金支付方式:____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。
5.3競(jìng)買成功后,保證金將用于抵扣購房款。未成功者,甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。
第六條拍賣成交后
6.1乙方應(yīng)按拍賣成交價(jià)一次性向甲方支付購房款。
6.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
6.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
7.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。
7.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
第八條乙方權(quán)利和義務(wù)
8.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付競(jìng)買保證金和購房款。
8.2乙方應(yīng)按照拍賣師的指示進(jìn)行競(jìng)拍,并遵守拍賣現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
8.3若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條丙方權(quán)利和義務(wù)
9.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
9.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
10.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
10.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
10.3丙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同附件中的房屋權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料為本合同的有效組成部分。
11.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(拍賣人):________________
乙方(競(jìng)買人):________________
丙方(擔(dān)保人):________________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.房屋有關(guān)資料
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(擔(dān)保人)的介入,旨在保障甲方在房屋拍賣交易中的權(quán)益得到有效保障。丙方的連帶保證責(zé)任,使甲方在乙方違約時(shí),能夠要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體的介入,也增加了交易的透明度和公信力,有利于拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為拍賣人,是房屋的所有權(quán)人,有權(quán)通過拍賣方式出售房屋。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在交易中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定拍賣底價(jià)、保留價(jià)等條款,甲方能夠有效控制拍賣過程,確保拍賣結(jié)果符合其預(yù)期。同時(shí),甲方也有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保,進(jìn)一步保障其權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo),有助于維護(hù)其合法權(quán)益,同時(shí)也促進(jìn)了交易的公平、公正和公開。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(受讓方):________________
丙方(擔(dān)保方):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條股權(quán)基本情況
1.1甲方持有某公司____%的股權(quán),該股權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.2某公司的工商登記資料、股權(quán)證明文件及有關(guān)資料已附在本合同附件中,乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實(shí)。
第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將其持有的某公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意購買甲方持有的某公司____%的股權(quán)。
2.3丙方作為擔(dān)保方,對(duì)甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。
3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式:____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。
3.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款給甲方。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)在辦理工商變更登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)證明文件交付給乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證其持有的股權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù),確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。
5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓,并履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。
6.3若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條丙方權(quán)利和義務(wù)
7.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。
第八條違約責(zé)任
8.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.3丙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同附件中的股權(quán)證明文件及有關(guān)資料為本合同的有效組成部分。
9.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(受讓方):________________
丙方(擔(dān)保方):________________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.股權(quán)證明文件
2.某公司工商登記資料
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(擔(dān)保方)的介入,旨在保障乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)益得到有效保障。丙方的連帶保證責(zé)任,使乙方在甲方違約時(shí),能夠要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體的介入,也增加了交易的透明度和公信力,有利于股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的順利進(jìn)行。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為受讓方,是股權(quán)的購買方,有權(quán)通過購買甲方持有的股權(quán),成為某公司的股東。乙方的主導(dǎo)地位確保了其在交易中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款,乙方能夠有效控制股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程,確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果符合其預(yù)期。同時(shí),乙方也有權(quán)要
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