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文檔簡介
整棟出租商用合同模板第一篇范文:合同編號:__________
整棟出租商用合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方擁有整棟商用房產(chǎn),乙方有意承租該房產(chǎn)作為商用,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于(具體地址),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為(國有土地/集體土地),房產(chǎn)證號為__________,土地使用權證號為__________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,實際使用面積為__________平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方承租該房產(chǎn)僅限于(具體用途)。
2.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1乙方應按照以下標準向甲方支付租金:
(1)年租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;
(2)租金每__個月支付一次,每次支付金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2乙方應在每期租金到期前五日內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條保證金
5.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為保證金。
5.2租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無遺留問題后,將保證金無息退還乙方。
第六條房產(chǎn)交付及維修
6.1甲方應在合同生效之日起五日內(nèi),將房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。
6.2在租賃期間,甲方負責房產(chǎn)及附屬設施的維修、保養(yǎng),確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。
6.3乙方因使用不當造成房產(chǎn)及附屬設施損壞的,乙方應承擔維修費用。
第七條保險
7.1乙方應在租賃期間為房產(chǎn)及附屬設施購買保險,保險費用由乙方承擔。
7.2保險賠償事宜按照保險公司的規(guī)定辦理。
第八條違約責任
8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應承擔相應的違約責任。
8.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)的,應向乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的,應向甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十條附件
10.1本合同附件包括但不限于:
(1)房產(chǎn)證復印件;
(2)土地使用權證復印件;
(3)房產(chǎn)平面圖;
(4)雙方認為需要約定的其他事項。
第十一條其他約定
11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方):
鑒于甲方擁有整棟商用房產(chǎn),乙方有意承租該房產(chǎn)作為商用,且丙方作為專業(yè)管理機構,為甲乙雙方提供租賃管理服務,確保甲方權益得到最大化保障。經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息與租賃用途
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于(具體地址),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)、房產(chǎn)證號、土地使用權證號等基本信息詳見附件一。
1.3乙方承租該房產(chǎn)僅限于(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。
第二條租賃期限與租金
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方應按附件二所列租金標準及支付方式向甲方支付租金。
2.3丙方作為甲方代表,負責租金的收取與管理,確保甲方按時收到租金。
第三條保證金與違約金
3.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整作為保證金。
3.2丙方負責保管保證金,并在租賃期滿或合同提前終止后,按照甲方指示處理保證金退還事宜。
3.3乙方違約時,丙方有權從保證金中扣除相應違約金支付給甲方。
第四條甲方的權利與利益保障
4.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn),丙方負責監(jiān)督乙方使用情況,確保甲方權益不受損害。
4.2甲方有權在租賃期內(nèi)合理調(diào)整租金,丙方應及時通知乙方并協(xié)助甲方完成租金調(diào)整。
4.3甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。
4.4丙方應定期向甲方報告房產(chǎn)使用狀況、租金收取情況及維修保養(yǎng)狀況。
第五條乙方的違約與限制條款
5.1乙方未按約定支付租金,丙方有權代表甲方采取一切合法措施追繳租金,包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)。
5.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉租的,甲方有權解除合同,丙方負責協(xié)助甲方收回房產(chǎn)。
5.3乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)損壞的,應承擔維修費用,丙方有權從保證金中扣除相應費用。
第六條丙方的責任與權利
6.1丙方負責房產(chǎn)的日常管理與維護,確保房產(chǎn)保持良好狀態(tài)。
6.2丙方有權代表甲方處理與租賃有關的一切事宜,包括但不限于租金收取、違約處理等。
6.3丙方應確保甲方的權益不受侵害,如有侵害行為,丙方應立即采取補救措施。
第七條爭議解決
甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條附件
本合同附件包括但不限于:
(1)房產(chǎn)證復印件;
(2)土地使用權證復印件;
(3)房產(chǎn)平面圖;
(4)租金支付標準及支付方式;
(5)甲乙丙三方認為需要約定的其他事項。
第九條第三方介入的意義與目的
丙方作為第三方專業(yè)管理機構,其介入本合同的意義與目的在于:
(1)確保甲方權益得到最大化保障;
(2)提高房產(chǎn)管理與租賃的效率,降低甲方管理成本;
(3)通過專業(yè)管理,提升房產(chǎn)價值,為甲方創(chuàng)造更多利益。
第十條甲方的目的與意義
甲方作為房產(chǎn)所有者,通過本合同的簽訂,旨在:
(1)確保房產(chǎn)得到合理使用與維護;
(2)保障租金收入穩(wěn)定,實現(xiàn)資產(chǎn)增值;
(3)借助丙方的專業(yè)管理,降低租賃風險,提升甲方權益。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(房產(chǎn)所有者):
乙方(承租方):
丙方(第三方管理公司):
鑒于甲方愿意將整棟商用房產(chǎn)出租給乙方,且丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理機構,同意為甲乙雙方提供全面的租賃管理服務,保障乙方權益,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房產(chǎn)基本信息與租賃用途
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于(具體地址),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)、房產(chǎn)證號、土地使用權證號等詳細信息見附件一。
1.3乙方承租該房產(chǎn)用于(具體用途),甲方應保證乙方在租賃期間享有獨占使用權。
第二條租賃期限與租金支付
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方應按附件二約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。
2.3丙方作為乙方代表,負責監(jiān)督甲方按時收取租金,確保乙方正常使用房產(chǎn)不受影響。
第三條保證金與違約金
3.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整作為保證金。
3.2丙方負責保管保證金,并在租賃期滿或合同提前終止后,按照乙方指示處理保證金退還事宜。
3.3甲方違約時,丙方有權從保證金中扣除相應違約金支付給乙方。
第四條乙方的權利與利益保障
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設施,丙方負責監(jiān)督甲方履行義務。
4.2乙方有權在租賃期內(nèi)享有合理的租金調(diào)整權利,丙方應協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。
4.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。
4.4丙方應定期向乙方報告房產(chǎn)維護狀況,確保乙方利益不受損害。
第五條甲方的違約與限制條款
5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止合同的,乙方有權要求甲方支付違約金,丙方負責協(xié)助乙方追討。
5.2甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設施的,乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修,否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。
5.3甲方未經(jīng)乙方同意轉租或改變房產(chǎn)用途的,乙方有權解除合同,丙方負責協(xié)助乙方處理相關事宜。
第六條丙方的責任與權利
6.1丙方負責房產(chǎn)的日常管理與維護,確保房產(chǎn)處于適合乙方使用的狀態(tài)。
6.2丙方有權代表乙方處理與租賃相關的事宜,包括但不限于租金收取、違約處理等。
6.3丙方應保障乙方權益,如有侵害行為,丙方應立即采取補救措施。
第七條爭議解決
甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條附件
本合同附件包括但不限于:
(1)房產(chǎn)證復印件;
(2)土地使用權證復印件;
(3)房產(chǎn)平面圖;
(4)租金支付標準及支付方式;
(5)甲乙丙三方認為需要約定的其他事項。
第九條乙方為主導的目的和意義
乙方作為承租方,通過本合同的簽訂,旨在:
(1)確保租賃權益得到充分保障;
(2)穩(wěn)定經(jīng)營場所,保障業(yè)務連續(xù)性;
(3)借助丙方的專業(yè)管理,降低租賃風險,提升乙方權益。
第十條弱化甲方為主導的意義和目的
在本合同中,甲方的意義和目的相對弱化,主要在于:
(1)實現(xiàn)房產(chǎn)的價值轉化,獲取穩(wěn)定租金收入;
(2)通過丙方的專業(yè)
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