整棟出租商用合同模板

整棟出租商用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

整棟出租商用合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有整棟商用房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)作為商用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方承租該房產(chǎn)僅限于（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租金每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每期租金到期前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。

5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將保證金無息退還乙方。

第六條房產(chǎn)交付及維修

6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。

6.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3乙方因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第七條保險

7.1乙方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)及附屬設(shè)施購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2保險賠償事宜按照保險公司的規(guī)定辦理。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)平面圖；

（4）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有整棟商用房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)作為商用，且丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到最大化保障。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息與租賃用途

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等基本信息詳見附件一。

1.3乙方承租該房產(chǎn)僅限于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第二條租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。

2.3丙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)租金的收取與管理，確保甲方按時收到租金。

第三條保證金與違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整作為保證金。

3.2丙方負(fù)責(zé)保管保證金，并在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方指示處理保證金退還事宜。

3.3乙方違約時，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金支付給甲方。

第四條甲方的權(quán)利與利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用情況，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理調(diào)整租金，丙方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助甲方完成租金調(diào)整。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

4.4丙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)使用狀況、租金收取情況及維修保養(yǎng)狀況。

第五條乙方的違約與限制條款

5.1乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)代表甲方采取一切合法措施追繳租金，包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收回房產(chǎn)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)保持良好狀態(tài)。

6.2丙方有權(quán)代表甲方處理與租賃有關(guān)的一切事宜，包括但不限于租金收取、違約處理等。

6.3丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受侵害，如有侵害行為，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。

第七條爭議解決

甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)平面圖；

（4）租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

（5）甲乙丙三方認(rèn)為需要約定的其他事項。

第九條第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，其介入本合同的意義與目的在于：

（1）確保甲方權(quán)益得到最大化保障；

（2）提高房產(chǎn)管理與租賃的效率，降低甲方管理成本；

（3）通過專業(yè)管理，提升房產(chǎn)價值，為甲方創(chuàng)造更多利益。

第十條甲方的目的與意義

甲方作為房產(chǎn)所有者，通過本合同的簽訂，旨在：

（1）確保房產(chǎn)得到合理使用與維護(hù)；

（2）保障租金收入穩(wěn)定，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；

（3）借助丙方的專業(yè)管理，降低租賃風(fēng)險，提升甲方權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有者）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方管理公司）：

鑒于甲方愿意將整棟商用房產(chǎn)出租給乙方，且丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供全面的租賃管理服務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息與租賃用途

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等詳細(xì)信息見附件一。

1.3乙方承租該房產(chǎn)用于（具體用途），甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)占使用權(quán)。

第二條租賃期限與租金支付

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。

2.3丙方作為乙方代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時收取租金，確保乙方正常使用房產(chǎn)不受影響。

第三條保證金與違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整作為保證金。

3.2丙方負(fù)責(zé)保管保證金，并在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方指示處理保證金退還事宜。

3.3甲方違約時，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金支付給乙方。

第四條乙方的權(quán)利與利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有合理的租金調(diào)整權(quán)利，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

4.4丙方應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)維護(hù)狀況，確保乙方利益不受損害。

第五條甲方的違約與限制條款

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方追討。

5.2甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)處于適合乙方使用的狀態(tài)。

6.2丙方有權(quán)代表乙方處理與租賃相關(guān)的事宜，包括但不限于租金收取、違約處理等。

6.3丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，如有侵害行為，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。

第七條爭議解決

甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)平面圖；

（4）租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

（5）甲乙丙三方認(rèn)為需要約定的其他事項。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，通過本合同的簽訂，旨在：

（1）確保租賃權(quán)益得到充分保障；

（2）穩(wěn)定經(jīng)營場所，保障業(yè)務(wù)連續(xù)性；

（3）借助丙方的專業(yè)管理，降低租賃風(fēng)險，提升乙方權(quán)益。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的意義和目的相對弱化，主要在于：

（1）實現(xiàn)房產(chǎn)的價值轉(zhuǎn)化，獲取穩(wěn)定租金收入；

（2）通過丙方的專業(yè)