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文檔簡介
擬訂房屋買賣合同模板合同編號:__________
合同雙方:
甲方(賣方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(買方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
第一條房屋描述
1.1該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。
1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問題。
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:________________元整)購買該房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。
第四條附加條款
4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共費用及物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購房款項的__________%。
5.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為購房款項的__________%。
第六條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交________________仲裁委員會進行仲裁。
第七條其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房屋的評估報告復(fù)印件
3.相關(guān)政府規(guī)定的過戶費用明細(xì)
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(賣方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(買方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
第三方(保證方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,為確保甲方權(quán)益,特引入第三方作為保證方,以確保本合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為保證方,承諾對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù),第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問題。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
2.3甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共費用及物業(yè)管理費已結(jié)清。
第三條購買價格及支付方式
3.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:________________元整)購買該房屋。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付給甲方。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。
第五條乙方違約及限制條款
5.1如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為購房款項的__________%。
5.2乙方在購買該房屋后,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條第三方責(zé)任及權(quán)益
6.1第三方作為保證方,對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,如乙方違約,第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
6.3第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中提供的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交________________仲裁委員會進行仲裁。
第八條其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
第三方(保證方):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房屋的評估報告復(fù)印件
3.相關(guān)政府規(guī)定的過戶費用明細(xì)
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.第三方身份證明復(fù)印件
7.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于確保本合同的履行,保障甲方的權(quán)益。第三方作為保證方,對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,如乙方違約,第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方介入可以增加合同的信任度,降低交易風(fēng)險,確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過引入第三方作為保證方,甲方在合同中增加了多項權(quán)益保障措施,如保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、要求乙方支付違約金等。同時,甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款,以防止乙方在購買房屋后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。通過以上措施,甲方在房屋買賣過程中能夠更好地保護自身權(quán)益,確保交易的安全和順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(賣方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(買方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
第三方(保證方):
姓名/名稱:________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,為確保乙方權(quán)益,特引入第三方作為保證方,以確保本合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為保證方,承諾對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,確保甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù),第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:________________元整)購買該房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付給甲方。
2.3乙方在購買該房屋后,有權(quán)要求甲方保證該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共費用及物業(yè)管理費已結(jié)清。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由甲方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。
第四條甲方違約及限制條款
4.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購房款項的__________%。
4.2甲方在出售該房屋前,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途,否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條第三方責(zé)任及權(quán)益
5.1第三方作為保證方,對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,如甲方違約,第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
5.3第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中提供的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整。
第六條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交________________仲裁委員會進行仲裁。
第七條其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
第三方(保證方):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房屋的評估報告復(fù)印件
3.相關(guān)政府規(guī)定的過戶費用明細(xì)
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.第三方身份證明復(fù)印件
7.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過引入第三方作為保證方,乙方在合同中增加了多項權(quán)益保障措施,如要求甲方保證房屋費用已結(jié)清、規(guī)定甲方違約金等。同時,乙方在合同
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