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地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同模板合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
甲方(出賣(mài)人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
乙方(買(mǎi)受人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格的開(kāi)發(fā)商,擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán);乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):[待填寫(xiě)]
1.2項(xiàng)目地址:[待填寫(xiě)]
1.3項(xiàng)目性質(zhì):住宅
1.4房屋規(guī)劃用途:住宅
1.5房屋建筑結(jié)構(gòu):[待填寫(xiě)]
1.6房屋總套數(shù):[待填寫(xiě)]
1.7房屋總建筑面積:[待填寫(xiě)]
1.8房屋單價(jià):[待填寫(xiě)]
1.9房屋總價(jià):[待填寫(xiě)]
第二條房屋交付及交付條件
2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。
2.2房屋交付條件:
2.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢;
2.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
2.2.3房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn);
2.2.4甲方提供的購(gòu)房相關(guān)文件齊全。
第三條付款方式及進(jìn)度
3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。
3.2付款方式:
3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫(xiě)]元;
3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫(xiě)]元。
3.3付款方式:
3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬;
3.3.2現(xiàn)金支付;
3.3.3其他方式:[待填寫(xiě)]。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。
4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)。
4.3房屋交付后,乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定,履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,并將相關(guān)證件交付給乙方。
5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失,由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%向乙方支付違約金。
6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%向甲方支付違約金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:房屋平面圖、戶(hù)型說(shuō)明書(shū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[待填寫(xiě)]
乙方(蓋章):[待填寫(xiě)]
簽訂日期:[待填寫(xiě)]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
甲方(出賣(mài)人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
乙方(買(mǎi)受人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
第三方主體(擔(dān)保人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格的開(kāi)發(fā)商,擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán);乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條第三方主體擔(dān)保
1.1甲方為確保乙方的合法權(quán)益,引入第三方主體作為擔(dān)保人,對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。
1.2第三方主體應(yīng)具備擔(dān)保資格,并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
1.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的合法權(quán)益得到保障。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。
2.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性,并承擔(dān)因證件不齊全導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。
2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù),確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。
第三條付款方式及進(jìn)度
3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。
3.2付款方式:
3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫(xiě)]元;
3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫(xiě)]元。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。
4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,并將相關(guān)證件交付給乙方。
5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失,由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%向乙方支付違約金。
6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%向甲方支付違約金。
第七條甲方權(quán)益保護(hù)條款
7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。
7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間接受房屋交付。
7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第八條乙方限制條款
8.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
8.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
第九條第三方主體責(zé)任
9.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的合法權(quán)益得到保障。
9.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,并承擔(dān)因擔(dān)保不力導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方和乙方之間的交易提供擔(dān)保和保障,確保乙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。第三方主體作為獨(dú)立的第三方,可以增強(qiáng)雙方信任,降低交易風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。同時(shí),第三方主體的擔(dān)保作用可以增加甲方的權(quán)益保障,使甲方在交易過(guò)程中更加安心。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格的開(kāi)發(fā)商,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和乙方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保和制定有利于甲方的權(quán)益保護(hù)條款,甲方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益,確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了甲方對(duì)交易的負(fù)責(zé)態(tài)度,有助于增進(jìn)雙方的合作信任。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
甲方(出賣(mài)人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
乙方(買(mǎi)受人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
第三方主體(擔(dān)保人):[待填寫(xiě)]
地址:[待填寫(xiě)]
聯(lián)系方式:[待填寫(xiě)]
鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格的開(kāi)發(fā)商,擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán);乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條第三方主體擔(dān)保
1.1乙方為確保自身的合法權(quán)益,引入第三方主體作為擔(dān)保人,對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。
1.2第三方主體應(yīng)具備擔(dān)保資格,并按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
1.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的合法權(quán)益得到保障。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并接受甲方交付的房屋。
2.2乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。
2.3乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性,并承擔(dān)因證件不齊全導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。
第三條付款方式及進(jìn)度
3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。
3.2付款方式:
3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫(xiě)]元;
3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫(xiě)]元。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。
4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,并將相關(guān)證件交付給乙方。
5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失,由甲方承擔(dān)。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%向乙方支付違約金。
6.2甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款
7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。
7.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性。
7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第八條第三方主體責(zé)任
8.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的合法權(quán)益得到保障。
8.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,并承擔(dān)因擔(dān)保不力導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和自身權(quán)益的保障。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保和制定有利于自身的
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