2024版北京市計算機信息系統(tǒng)集成服務合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主/物業(yè)管理方）：【填寫甲方名稱】乙方（物業(yè)公司）：【填寫乙方名稱】第一條物業(yè)管理服務范圍1.1乙方應按照本合同的約定，向甲方提供下列物業(yè)管理服務：（1）房屋及共用設施設備的日常運行、維護和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護；（3）客戶服務與投訴處理；（4）物業(yè)費用的收繳與管理；（5）甲方要求的其他合理服務。1.2乙方在提供服務過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，尊重甲方及物業(yè)使用人的權益，維護物業(yè)的正常運行和公共秩序。第二條合同期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至2025年【填寫月】月【填寫日】日止，共計12個月。2.2合同期滿前30天，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的物業(yè)管理服務合同。如任何一方無意續(xù)約，應提前30天書面通知對方。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費為每月人民幣【填寫金額】元；（2）甲方應在每月【填寫日期】日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應保證物業(yè)的合法使用權，并承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的正常工作；（4）甲方應按時支付物業(yè)管理費，如有拖欠，應按照逾期支付金額的【填寫百分比】%支付滯納金。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同的約定收取物業(yè)管理費；（2）乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和公共秩序；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應妥善保管與物業(yè)管理有關的資料和記錄，并在合同終止時移交甲方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（1）甲方違約，應支付乙方相當于當月物業(yè)管理費【填寫倍數(shù)】倍的違約金；（2）乙方違約，應支付甲方相當于當月物業(yè)管理費【填寫倍數(shù)】倍的違約金。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除應書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024版北京市計算機信息系統(tǒng)集成服務合同甲方（委托方）：【填寫甲方名稱】乙方（服務方）：【填寫乙方名稱】第一條服務內(nèi)容1.1乙方應按照本合同的約定，向甲方提供下列計算機信息系統(tǒng)集成服務：（1）計算機信息系統(tǒng)的設計、開發(fā)和實施；（2）計算機硬件設備的采購、安裝和調(diào)試；（3）計算機軟件系統(tǒng)的配置、優(yōu)化和維護；（4）計算機信息系統(tǒng)的培訓和技術支持；（5）甲方要求的其他合理服務。1.2乙方在提供服務過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，尊重1.高級住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約應用場合：適用于高端住宅小區(qū)，對物業(yè)管理服務有較高要求。注意條款：在服務范圍中，應明確乙方的服務標準，包括24小時客戶服務、定期安全檢查、綠化保養(yǎng)等。在物業(yè)管理費用部分，應增加對額外服務的計費標準，如私家花園護理、家政服務等。在雙方權利與義務中，應強調(diào)乙方對業(yè)主隱私的保護責任。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約應用場合：適用于商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓等，對物業(yè)管理的商業(yè)運營能力有特別要求。注意條款：在服務范圍中，應加入乙方對商業(yè)活動的支持，如節(jié)日裝飾、市場推廣活動等。在物業(yè)管理費用部分，應考慮按商業(yè)面積和業(yè)態(tài)差異調(diào)整費用。在違約責任中，應增加對商業(yè)活動影響的賠償條款。3.科技園區(qū)信息系統(tǒng)集成服務應用場合：適用于科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，對信息系統(tǒng)的技術支持和升級有較高需求。注意條款：在服務內(nèi)容中，應強調(diào)乙方提供的技術支持和系統(tǒng)升級服務。在雙方權利與義務中，應明確乙方的技術響應時間和系統(tǒng)維護質(zhì)量標準。在違約責任中，應增加對系統(tǒng)故障造成損失的賠償條款。4.教育機構信息系統(tǒng)集成服務應用場合：適用于學校、培訓機構等教育機構，對信息系統(tǒng)的教育應用和安全性有特別要求。注意條款：在服務內(nèi)容中，應加入乙方對教育軟件的集成和定制開發(fā)服務。在雙方權利與義務中，應強調(diào)乙方對教育數(shù)據(jù)的保密和安全責任。在違約責任中，應增加對教育數(shù)據(jù)泄露的賠償條款。5.醫(yī)療機構信息系統(tǒng)集成服務應用場合：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構，對信息系統(tǒng)的醫(yī)療數(shù)據(jù)管理和患者隱私保護有嚴格要求。注意條款：在服務內(nèi)容中，應明確乙方對醫(yī)療信息系統(tǒng)的定制開發(fā)和數(shù)據(jù)安全服務。在雙方權利與義務中，應強調(diào)乙方對醫(yī)療數(shù)據(jù)的加密和備份責任。在違約責任中，應增加對醫(yī)療數(shù)據(jù)丟失或泄露的賠償條款。物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準可能因物業(yè)類型和業(yè)主需求而有所不同，因此在簽訂合同時，應詳細列出服務項目和標準，避免模糊不清。物業(yè)管理費用的計算和支付方式需要明確，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。雙方的權利和義務需要平衡，特別是在違約責任方面，應合理設定違約金的數(shù)額和支付條件。在變更或解除合同時，應嚴格按照合同約定的程序進行，確保雙方的合法權益不受侵害。原始合同所需的詳細附件可能包括：物業(yè)管理服務詳細清單，包括服務項目、服務標準、服務時間等。物業(yè)管理費用明細表，包括費用項目、計算方式、支付時間等。物業(yè)設施設