2024版北京市計算機(jī)信息系統(tǒng)集成服務(wù)合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主/物業(yè)管理方）：【填寫甲方名稱】乙方（物業(yè)公司）：【填寫乙方名稱】第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護(hù)；（3）客戶服務(wù)與投訴處理；（4）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理；（5）甲方要求的其他合理服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和公共秩序。第二條合同期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至2025年【填寫月】月【填寫日】日止，共計12個月。2.2合同期滿前30天，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。如任何一方無意續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【填寫金額】元；（2）甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的正常工作；（4）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)按照逾期支付金額的【填寫百分比】%支付滯納金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和公共秩序；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)管理有關(guān)的資料和記錄，并在合同終止時移交甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)【填寫倍數(shù)】倍的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)【填寫倍數(shù)】倍的違約金。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024版北京市計算機(jī)信息系統(tǒng)集成服務(wù)合同甲方（委托方）：【填寫甲方名稱】乙方（服務(wù)方）：【填寫乙方名稱】第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供下列計算機(jī)信息系統(tǒng)集成服務(wù)：（1）計算機(jī)信息系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)和實(shí)施；（2）計算機(jī)硬件設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試；（3）計算機(jī)軟件系統(tǒng)的配置、優(yōu)化和維護(hù)；（4）計算機(jī)信息系統(tǒng)的培訓(xùn)和技術(shù)支持；（5）甲方要求的其他合理服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重1.高級住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場合：適用于高端住宅小區(qū)，對物業(yè)管理服務(wù)有較高要求。注意條款：在服務(wù)范圍中，應(yīng)明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括24小時客戶服務(wù)、定期安全檢查、綠化保養(yǎng)等。在物業(yè)管理費(fèi)用部分，應(yīng)增加對額外服務(wù)的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如私家花園護(hù)理、家政服務(wù)等。在雙方權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對業(yè)主隱私的保護(hù)責(zé)任。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓等，對物業(yè)管理的商業(yè)運(yùn)營能力有特別要求。注意條款：在服務(wù)范圍中，應(yīng)加入乙方對商業(yè)活動的支持，如節(jié)日裝飾、市場推廣活動等。在物業(yè)管理費(fèi)用部分，應(yīng)考慮按商業(yè)面積和業(yè)態(tài)差異調(diào)整費(fèi)用。在違約責(zé)任中，應(yīng)增加對商業(yè)活動影響的賠償條款。3.科技園區(qū)信息系統(tǒng)集成服務(wù)應(yīng)用場合：適用于科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，對信息系統(tǒng)的技術(shù)支持和升級有較高需求。注意條款：在服務(wù)內(nèi)容中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方提供的技術(shù)支持和系統(tǒng)升級服務(wù)。在雙方權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)明確乙方的技術(shù)響應(yīng)時間和系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在違約責(zé)任中，應(yīng)增加對系統(tǒng)故障造成損失的賠償條款。4.教育機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)集成服務(wù)應(yīng)用場合：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)，對信息系統(tǒng)的教育應(yīng)用和安全性有特別要求。注意條款：在服務(wù)內(nèi)容中，應(yīng)加入乙方對教育軟件的集成和定制開發(fā)服務(wù)。在雙方權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對教育數(shù)據(jù)的保密和安全責(zé)任。在違約責(zé)任中，應(yīng)增加對教育數(shù)據(jù)泄露的賠償條款。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)集成服務(wù)應(yīng)用場合：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對信息系統(tǒng)的醫(yī)療數(shù)據(jù)管理和患者隱私保護(hù)有嚴(yán)格要求。注意條款：在服務(wù)內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方對醫(yī)療信息系統(tǒng)的定制開發(fā)和數(shù)據(jù)安全服務(wù)。在雙方權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對醫(yī)療數(shù)據(jù)的加密和備份責(zé)任。在違約責(zé)任中，應(yīng)增加對醫(yī)療數(shù)據(jù)丟失或泄露的賠償條款。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能因物業(yè)類型和業(yè)主需求而有所不同，因此在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)，避免模糊不清。物業(yè)管理費(fèi)用的計算和支付方式需要明確，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。雙方的權(quán)利和義務(wù)需要平衡，特別是在違約責(zé)任方面，應(yīng)合理設(shè)定違約金的數(shù)額和支付條件。在變更或解除合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。原始合同所需的詳細(xì)附件可能包括：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，包括費(fèi)用項目、計算方式、支付時間等。物業(yè)設(shè)施設(shè)