舊城改造居間協(xié)議

舊城改造居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力第二章舊城改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六章丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七章協(xié)議的履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解釋11.4合同修訂第十二章甲方、乙方、丙方的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3丙方聲明與承諾第十三章合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力第二章舊城改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六章丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七章協(xié)議的履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解釋11.4合同修訂第十二章甲方、乙方、丙方的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3丙方聲明與承諾第十三章合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃審批文件等。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等導(dǎo)致的第三方索賠、訴訟等風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更2.1如項(xiàng)目需進(jìn)行變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、期限等。2.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知乙方和丙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。3.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目終止3.1在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方和丙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外權(quán)利與義務(wù)1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理化建議，優(yōu)化項(xiàng)目方案。1.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膒rojectdelay、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更2.1如項(xiàng)目需進(jìn)行變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、期限等。2.2乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。3.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目終止3.1在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如乙方認(rèn)為項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)終止合同。3.2乙方終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和丙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成項(xiàng)目。1.2第三方中介有義務(wù)保密合同各方提供的商業(yè)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介的責(zé)任限制3.1第三方中介對(duì)因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽等導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介不應(yīng)對(duì)合同各方之間的糾紛、爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任，除非因中介方故意行為導(dǎo)致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃審批文件3.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范4.居間服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.項(xiàng)目預(yù)算及支付憑證8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。3.丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行受到影響。4.第三方中介泄露合同各方提供的商業(yè)信息。5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.舊城改造：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升，以改善居民生活環(huán)境和城市形象。2.居間協(xié)議：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同協(xié)議。3.違約行為：指合同各方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)乙方質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方中介服務(wù)不足：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或考慮更換中介機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)信息泄露：與第三方中介簽訂保密協(xié)