房屋租賃合同登記對(duì)抗法條

房屋租賃合同登記對(duì)抗法條編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1明確租賃關(guān)系本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。1.1.1甲方同意將其合法擁有的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.1.2本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。1.1.3本合同的條款不可隨意更改，若需變更，須雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。1.1.4本合同中涉及的房屋使用性質(zhì)為居住用途，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年____月____日至__________年____月____日止。1.2.1期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件需雙方協(xié)商確定。1.2.2若乙方希望提前終止合同，需提前____天通知甲方并達(dá)成一致。1.2.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。1.2.4租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，支付方式為每季度支付一次。1.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天將租金支付至甲方指定賬戶。1.3.2若逾期支付，乙方需向甲方支付逾期罰款，罰款標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。1.3.3租金調(diào)整條款應(yīng)在合同簽訂前雙方協(xié)商確定，若需調(diào)整，需提前通知對(duì)方。1.3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，乙方對(duì)此應(yīng)予以理解與配合。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性及適用性，并負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)。2.1.1甲方在合同期間不得隨意進(jìn)入乙方居住的房屋，需提前通知。2.1.2若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修繕并通知乙方。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.1.4甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的合理維修請(qǐng)求，確保房屋的正常使用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有隱私權(quán)。2.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方需按時(shí)支付租金，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。2.2.3乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。2.2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋的使用情況及任何問(wèn)題。2.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。2.3.1任何一方不得向第三方泄露合同條款及涉及的商業(yè)信息。2.3.2除法律要求外，任何一方均不得在未取得對(duì)方書(shū)面同意的情況下披露相關(guān)信息。2.3.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。2.3.4保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至信息公開(kāi)或雙方書(shū)面同意解除。三、違約責(zé)任3.1違約責(zé)任的約定雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，若一方違反合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.1.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰款。3.1.3雙方均應(yīng)保留索賠的權(quán)利，包括因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。3.1.4違約方應(yīng)在接到對(duì)方的違約通知后____天內(nèi)予以糾正，否則應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的責(zé)任。3.2爭(zhēng)議的解決如合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.2.1如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.2.2雙方同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)設(shè)定在甲方所在地。3.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得中止合同義務(wù)。3.2.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因爭(zhēng)議處理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3合同的變更與解除合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并需雙方書(shū)面確認(rèn)。3.3.1任何一方提出變更或解除合同，須提前____天通知對(duì)方。3.3.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面協(xié)議。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致的合同