公司物業(yè)合同

公司物業(yè)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括日常管理、維修維護(hù)等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。1.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全和正常使用。1.1.4雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期溝通，以便及時(shí)調(diào)整管理策略。1.2確立雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保管理人員具備專業(yè)素養(yǎng)。1.2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)信息與相關(guān)資料。1.2.4雙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合，確保合同的順利實(shí)施。1.3維護(hù)合同的合法性和有效性1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力。1.3.2雙方如需變更合同內(nèi)容，須書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.3.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。2.1.2雙方可依據(jù)市場(chǎng)行情及管理需求進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。2.1.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，避免后期糾紛。2.1.4乙方應(yīng)在每月初向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及支付通知。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)在約定的支付日期前，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.2.2支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3甲方如未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求延遲服務(wù)。2.2.4乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。2.3費(fèi)用的調(diào)整2.3.1費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.3.2如因政策或市場(chǎng)變化，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估。2.3.3任何費(fèi)用調(diào)整需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.3.4調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)結(jié)算周期開(kāi)始時(shí)生效。三、保密條款3.1保密義務(wù)3.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。3.1.2任何一方不得擅自向第三方透露對(duì)方的保密信息。3.1.3保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)信息等。3.1.4保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，持續(xù)五年。3.2信息披露的限制3.2.1任何一方在法律要求或政府指令下，需披露保密信息時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2.2信息披露僅限于法律要求的范圍，且披露方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的權(quán)益。3.2.3披露方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡兜睦碛珊拖嚓P(guān)證明材料。3.2.4在披露前，雙方應(yīng)盡量尋求法律保護(hù)措施，如申請(qǐng)保密令。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約方需賠償守約方因信息泄露所導(dǎo)致的損失。3.3.3賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及其他合理費(fèi)用。3.3.4雙方可在合同中約定違約金的具體數(shù)額，以明確責(zé)任。四、合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.1.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除意圖，并說(shuō)明理由。4.1.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，清償所有未付款項(xiàng)。4.1.4解除合同不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止的程序4.2.1合同終止應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字。4.2.2雙方應(yīng)共同核對(duì)合同履行情況，并簽署相關(guān)文件。4.2.3終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理與物業(yè)相關(guān)的所有事務(wù)。4.2.4合同終止后，雙方應(yīng)就保密條款及其他約定繼續(xù)履行義務(wù)。4.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.3.1違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.3.2雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.3.3若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決爭(zhēng)議。4.3.4爭(zhēng)議解決期