2024年二手房買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同經(jīng)典版甲方（出賣方）：_____身份證號(hào)：_____現(xiàn)住址：_____乙方（購買方）：_____身份證號(hào)：_____現(xiàn)住址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭成員在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方將其所有的位于____號(hào)樓____單元____號(hào)室房屋、地下停車位（編號(hào)_____—_____）及庫房出賣給乙方，房屋總面積為____平方米。二、房屋價(jià)格：雙方約定該房屋及配套設(shè)施的總價(jià)為人民幣_(tái)___萬____仟元整（￥_____）。乙方已支付定金貳萬元（￥_____），剩余款項(xiàng)伍拾玖萬伍仟元整（￥_____）將在雙方完成房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性支付給甲方。三、該房屋為已裝修房屋，包括電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、付款方式：乙方將一次性全額支付房款（定金除外），以甲方開具的收據(jù)為憑證。五、其他約定：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，將房屋鑰匙、購房協(xié)議、購房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù)、預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽訂合同前的所有費(fèi)用由甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止____年____月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等費(fèi)用以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)）。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合提供所需身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、蓋章。如甲方不配合或提出額外要求，將視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債權(quán)糾紛及其他權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)將永久歸乙方所有。4.乙方應(yīng)在雙方辦理完房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)當(dāng)日，一次性向甲方支付剩余房款____元整。如乙方延遲支付剩余房款，造成過戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋過戶所需的材料及手續(xù)，并隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。過戶過程中的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、合同附件：1.甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；2.甲方的購房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊后，應(yīng)全部交付給乙方）；3.甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。甲方簽字（夫妻雙方）：_____電話號(hào)碼：_____乙方簽字（夫妻雙方）：_____電話號(hào)碼：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同經(jīng)典版（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（含儲(chǔ)藏室及屋內(nèi)設(shè)施），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記并繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗(yàn)在雙方完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方應(yīng)親自到場(chǎng)辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。交付前費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，并已結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。如存在抵押登記，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有的公共維修基金，在房產(chǎn)過戶后歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納過戶所需稅費(fèi)。雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方支付定金后，雙方按合同定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約則定金不予返還。未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致遲延或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。每逾期一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____人，代表人為_____。第八條如需公證，本合同將經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條爭(zhēng)議解決：履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條未盡事宜：雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____見證方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同經(jīng)典版（三）合同各方：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠信履行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款根據(jù)第二條所述標(biāo)的物，總價(jià)款為_____。雙方確認(rèn)：在甲方按照第六條履行義務(wù)的前提下，本款所述價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部門鎖鑰匙以及相關(guān)費(fèi)用憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其