2024年租賃辦公場(chǎng)所選址方案(2090字)

?2024年租賃辦公場(chǎng)所選址方案合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)基本情況1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃物業(yè)使用的相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回租賃物業(yè)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自收回租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認(rèn)租金及支付方式，避免遲付或欠付租金的問(wèn)題。4.確定保證金的金額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修保養(yǎng)和合理使用物業(yè)的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物業(yè)的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定租金支付計(jì)劃，并約定遲付或欠付租金的違約責(zé)任。4.在合同中明確規(guī)定保證金的使用和退還流程。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反這些規(guī)定的法律后果。6.對(duì)違約行為設(shè)定具體的違約金比例。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄。法律名詞解釋：權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，權(quán)屬清晰意味著物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人明確，無(wú)爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果乙方是一家噪音較大的生產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方生產(chǎn)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的噪音，甲方同意在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母粢籼幚?。同時(shí)，乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保噪音控制在不影響鄰里工作的范圍內(nèi)。場(chǎng)合2：如果租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)評(píng)和衛(wèi)生許可。乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)物業(yè)和環(huán)境造成損害。場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：如果乙方有大量員工需要停車補(bǔ)充：咱們得在合同里加上停車位的分配和使用條款，確保員工有地方停車。附件列表：特殊場(chǎng)合附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.維修保養(yǎng)記錄4.環(huán)評(píng)和衛(wèi)生許可復(fù)印件5.停車位