2024年商品房產(chǎn)買賣合同范本

?2024年商品房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落于：__________（詳細(xì)地址）。2.房產(chǎn)證號(hào)：__________。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。4.房產(chǎn)用途：__________（住宅/商業(yè)/其他）。二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；①一次性付款：乙方應(yīng)在__________（具體日期）前將余款支付給甲方；②貸款支付：乙方應(yīng)在__________（具體日期）前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。四、甲方承諾1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且未被查封、抵押。2.甲方保證所提供的相關(guān)證件及資料真實(shí)、合法、有效。3.甲方在房產(chǎn)交付前應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間及方式支付購房款。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收后的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按約定時(shí)間及方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等合法證件，并到相關(guān)部門核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.注意事項(xiàng)：明確房產(chǎn)買賣的價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的總價(jià)、定金、首付款、余款等金額，以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式。3.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的具體日期，以及雙方在交付和過戶過程中的義務(wù)。4.注意事項(xiàng)：雙方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款作為賠償。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是貸款買房補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方貸款審批通過后，配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)以其他方式支付房款。2.特殊場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間安排搬遷，甲乙雙方同意將房產(chǎn)交付日期延長(zhǎng)至____年__月__日。3.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員遺產(chǎn)分配，甲方保證已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有的話）5.付款憑證（比如定金支付憑證）6.任何與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明文件（如抵押權(quán)解除證明等）是最重要的房產(chǎn)證復(fù)印件，這個(gè)得證明房子是甲方的。然后是身份證復(fù)印件，買賣雙方都得