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文檔簡介
/保障性住房配建協(xié)議范本(公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板)甲方:**單位或個人乙方:**單位或個人簽訂日期:**年**月**日簽訂地點:**省**市**地保障性住房配建協(xié)議范本
甲方:________________(以下簡稱甲方)地址:________________
法定代表人:________________
乙方:________________(以下簡稱乙方)地址:________________
法定代表人:________________
為有效增加保障性住房的供應(yīng),健全________住房保障供應(yīng)體系,根據(jù)________保障性住房配建實施意見的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下配建協(xié)議:
一、配建保障性住房面積及相關(guān)要求
(一)工程名稱:
(二)建設(shè)地點:
(三)占地面積:
________萬平方米(四)建筑面積:總建筑面積為________萬平方米。其中配建保障房(回遷房、經(jīng)濟適用房、拆遷周轉(zhuǎn)房、廉租房)總建筑面積________平方米,戶型面積均為________平方米,最終以實際測算面積為準,共計________套。配建比例按規(guī)劃方案審批后住宅面積的30%(其中回遷房占________%、經(jīng)濟適用房占________%、拆遷周轉(zhuǎn)房占________%,總量不超過________%)配建,如該小區(qū)分期建設(shè),按該期建設(shè)住宅面積的30%配建保障性住房。如乙方不執(zhí)行此協(xié)議,甲方將不予辦理開工手續(xù)及竣工驗收。
二、配建保障性住房的建設(shè)標準、質(zhì)量要求
1、配建保障性住房的建設(shè)標準應(yīng)與乙方建設(shè)的商品住宅小區(qū)一致,滿足設(shè)計規(guī)范,平面布局合理,使用功能完備;房屋結(jié)構(gòu)安全,滿足工程建設(shè)強制性標準要求;每套獨門獨戶,設(shè)有客廳、臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設(shè)施,配備獨立的水、電表。
2、配建的保障性住房的質(zhì)量達到國家規(guī)定住宅工程的合格標準。由乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》,自房屋交付之日起,由乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。
三、配建保障性住房的驗收標準、交接程序和保修
1、乙方交付保障性住房前,應(yīng)書面通知甲方,甲方在收到書面通知后20日內(nèi)組織驗收,驗收合格的,在驗收后十日內(nèi)辦理交接手續(xù);驗收不合格的,由甲方書面通知乙方按移交標準進行完善整改,直至達到驗收合格標準方可辦理交接手續(xù)。
2、配建保障性住房接收后,保障性住房納入所在小區(qū)實施統(tǒng)一的物業(yè)管理,由乙方直接向住戶收取物業(yè)管理費,甲方協(xié)助。
3、乙方應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍、內(nèi)容及最低保修期限對保障性住房進行保修,規(guī)定保修范圍及內(nèi)容以外的其他項目,保修期限不少于2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)無償維修,因質(zhì)量問題造成住戶損失的,乙方按住戶損失情況予以賠償。
四、付款方式及回購價格
1、付款方式:按工程進度達到±0時付20%,封頂時付40%,竣工驗收合格交付使用后付30%,扣留保修金10%,扣留時間執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定。
2、回購價格:參照________保障性住房回購價格。
五、違約責(zé)任
1、保障性住房用地、戶型面積及裝修設(shè)計標準未經(jīng)甲方確認擅自動工建設(shè)的,視為乙方違約,甲方有權(quán)指定用地位臵和選擇要求配建的房屋,乙方必須無條件接受。
2、乙方必須按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準、質(zhì)量要求等配建保障房,如不履行此協(xié)議,乙方按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方進行賠償。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
法定代表人(簽字):________________
法定代表人(簽字):________________
委托代理人(簽字):________________
委托代理人(簽字):________________
________年________月________日________年________月________日
本范文文章系精心整理,難免有不足之處,歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時,我會格外小心,確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項,以及如何避免這些坑的方法:###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**:-在簽署任何合同之前,我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人,我會要求查看身份證件,并保留復(fù)印件。如果是公司,則需查詢其工商注冊信息,以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**:-我會仔細審閱合同中的每一個條款,尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確,并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**:-我會特別留意合同中的小字條款,因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如,一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**:-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理,既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**:-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息,我會確保有適當?shù)谋C軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**:-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同,我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**:-我會在沒有空白行的地方簽名,以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字,避免簽字被篡改。8.**明確日期**:-我會在合同上清楚地標明簽署日期,這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**:-**解決方案**:在簽訂合同之前,我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況,比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**:-**解決方案**:我會比較市場價格,確保折扣的真實性,并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**:-**解決方案**:我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品,并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**:-**解決方案**:在合同中詳細規(guī)定售后服務(wù)條款,包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費用**:-**解決方案**:要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用,并在合同中明確列出,避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**:-**解決方案**:對于任何看起來不公平或不合理的條款,我會要求對方做出修改,必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預(yù)防措施,我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險,并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護。本范文文章系精心整理,難免有不足之處,歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時,我會格外小心,確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項,以及如何避免這些坑的方法:###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**:-在簽署任何合同之前,我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人,我會要求查看身份證件,并保留復(fù)印件。如果是公司,則需查詢其工商注冊信息,以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**:-我會仔細審閱合同中的每一個條款,尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確,并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**:-我會特別留意合同中的小字條款,因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如,一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**:-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理,既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**:-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息,我會確保有適當?shù)谋C軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**:-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同,我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**:-我會在沒有空白行的地方簽名,以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字,避免簽字被篡改。8.**明確日期**:-我會在合同上清楚地標明簽署日期,這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**:-**解決方案**:在簽訂合同之前,我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況,比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**:-**解決方案**:我會比較市場價格,確保折扣的真實性,并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**:-**解決方案**:我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品,并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**:-**解決方案**:在合同中詳細規(guī)定售后服務(wù)
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