2024年簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書

?2024年簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.甲方出售房屋坐落于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給他人。3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有房屋所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣過程中的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保簽約人為房屋所有權(quán)人或其合法代理人。2.明確房屋的基本情況，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，并實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式的約定要清晰，包括定金、尾款等支付時(shí)間及方式。5.明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方權(quán)益得到公平保護(hù)。2.在專業(yè)律師的見證下簽約，確保合同的法律效力。3.辦理房屋過戶前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：2.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方因需貸款購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：房屋涉及維修或翻新補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前完成__________（具體維修或翻新項(xiàng)目）的維修或翻新工作，并保證質(zhì)量符合乙方要求。4.特殊場(chǎng)合：賣方急著搬家補(bǔ)充條款：甲方因?yàn)閭€(gè)人原因急需搬出，如果乙方能夠提前支付全部房款，甲方愿意給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）5.附屬設(shè)施清單（如有）6.維修或翻新項(xiàng)目的承諾書（如有）當(dāng)你遇到特殊情況，比如房子里有一些不想帶走的東西，或者買方需要貸款買房等情況，我們就在合同里加一條特別的約定。比如，如果房子里的家具和電器你不想帶走，那就寫清楚哪些東西是送給買方的。要是買方需要貸款，那就得注明如果貸款不下