2024年集體宿舍租賃協(xié)議

?2024年集體宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的宿舍位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方在簽訂本合同時(shí)已對宿舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/月，大寫：______________________________。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），如有變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，大寫：______________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及設(shè)施設(shè)備完好返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對宿舍擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將宿舍出租給乙方。5.2甲方應(yīng)保證宿舍及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用要求，并對宿舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請求后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方正常的生活和工作秩序。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供宿舍或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保甲方為宿舍的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的承租人。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有宿舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將宿舍出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃宿舍的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)甲方提供的宿舍產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，確認(rèn)其有權(quán)出租。核實(shí)乙方的身份證明，確保其具備簽訂和履行合同的能力。2.租賃期限：指合同規(guī)定的宿舍租賃的有效時(shí)間。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件，避免租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約金，便于糾紛發(fā)生時(shí)的責(zé)任判定。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中規(guī)定不可抗力情形下的合同履行方式，如延期履行、部分履行或解除合同。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議采取的解決方式。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并規(guī)定管轄法院。總體來說，注意事項(xiàng)主要包括確保合同主體的合法性、明確合同各項(xiàng)條款、規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，以減少合同履行過程中的糾紛。對于這份合同，有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下，畢竟每個(gè)宿舍和租客的情況都不太一樣。下面是一些可能會遇到的特殊情況，以及可以添加的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.宿舍用于學(xué)生住宿補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的特殊性，甲方應(yīng)保證宿舍內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、供電等學(xué)習(xí)生活必需設(shè)施的正常運(yùn)行。如果因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常學(xué)習(xí)生活，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.宿舍內(nèi)有寵物補(bǔ)充條款：乙方如需在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損壞宿舍設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐傻膿p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.宿舍需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對宿舍進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。1.宿舍設(shè)施設(shè)備清單（附件一）這個(gè)清單就是用來列出宿舍里都有哪些東西，比如床、桌子、椅子等等。2.賬戶信息（附件二）這里面會寫明甲方收租金的銀行賬戶信息，方便乙方匯款?！八奚崂锏臇|西清單”：這個(gè)清單得附在合同后面，上面要清清楚楚地寫明宿舍里的每一樣?xùn)|西，以后退房的時(shí)候，咱們就可以對照著清單，看看東西有沒有少或者損壞?！白饨鸶犊钚畔ⅰ保哼@個(gè)附件得告訴乙方怎么付款，把賬號、開戶行這些都寫清楚，省的到時(shí)候轉(zhuǎn)賬出岔子?！皩W(xué)生宿舍特別條款”：如果是給學(xué)生住的，得加一條，保