2024年商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議模板

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、補(bǔ)充協(xié)議主體2.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按主合同的約定執(zhí)行。二、租賃期限及租金1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式按主合同約定執(zhí)行。如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按主合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時(shí)符合租賃用途的要求，并定期檢查、維修，確保商鋪的安全和正常使用。四、裝修及改造1.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意承擔(dān)的部分除外。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限租金總額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件：相關(guān)法律法規(guī)、主合同副本等。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限，與主合同期限保持一致。3.確認(rèn)租金支付方式及調(diào)整機(jī)制。4.注意商鋪使用、維修及改造的約定，確保合規(guī)。5.確保雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)和承擔(dān)。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，仔細(xì)核對(duì)相關(guān)信息。2.在補(bǔ)充協(xié)議中明確期限，避免與主合同產(chǎn)生沖突。3.對(duì)于租金問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。合同編號(hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)一個(gè)合同的編號(hào)，便于合同的管理和查詢。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，從出租方處獲得商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。主合同：指雙方在補(bǔ)充協(xié)議之前簽訂的原始合同，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)其的補(bǔ)充和修改。租賃期限：指商鋪?zhàn)赓U的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。租金：承租方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.商鋪裝修升級(jí)如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行一次大裝修，可以增加條款：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方同意給予乙方裝修期間租金減免，具體減免幅度和期限由雙方另行商定。”2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更如果乙方想要改變經(jīng)營(yíng)范圍，可以補(bǔ)充：“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.節(jié)假日特殊營(yíng)業(yè)針對(duì)節(jié)假日，可能需要這樣一條：“乙方在特定節(jié)假日需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)配合提供必要的支持，包括但不限于安保、物業(yè)管理等。”附件列表：1.商鋪平面圖：方便乙方規(guī)劃裝修和布局。2.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方的裝修方案是必須的。3.保險(xiǎn)單據(jù)：雙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的憑證。4.主合同副本：作為補(bǔ)充協(xié)議的參考。裝修期間租金減免協(xié)議：針對(duì)裝修升級(jí)的情況。經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表：如果經(jīng)營(yíng)范圍變更，這個(gè)申請(qǐng)表是必須的。節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整通知：針對(duì)節(jié)假日特殊營(yíng)業(yè)的情況。咱們這個(gè)合同嘛，主要是為了應(yīng)對(duì)一些特殊情況，比如商鋪要裝修啦，或者乙方想換個(gè)經(jīng)營(yíng)方向啦。這時(shí)候，咱們就得在合同里加點(diǎn)兒料，比如裝修期間減租啊，或者幫忙辦變更手續(xù)什么的。至于那些附件呢，就像是合同的小幫手，比如商