房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年版）版

房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷出10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方自愿出售位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為X類型。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為X。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣X萬元整；（2）自合同生效之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方房款人民幣X萬元整；（3）剩余房款人民幣X萬元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間按照本合同第三條約定的付款方式進(jìn)行付款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按房產(chǎn)登記部門的規(guī)定支付，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體金額按稅務(wù)部門核定的金額計(jì)算。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)保修期限為X年。6.2維修責(zé)任方在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷出甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將戶口遷出。11.3附屬設(shè)施房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_____________________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：_____________________13.3見證人簽字見證人簽字：_____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方提供原始的房產(chǎn)證，并在合同簽訂后及時(shí)提供復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、地址等。甲方和乙方應(yīng)在簽署合同前向?qū)Ψ教峁┰嫉纳矸葑C，并在合同簽訂后及時(shí)提供復(fù)印件。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。乙方應(yīng)在每次付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；6.甲方未按約定將戶口遷出；7.甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件；8.甲方和乙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%；3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的損失；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金；5.甲方未按約定將戶口遷出的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；6.甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；7.甲方和乙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于X的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為造成的損失的