貴陽2024年住宅租賃協(xié)議范本版

貴陽2024年住宅租賃標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3合同修改13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同補充說明14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：貴陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：貴陽市云巖區(qū)某路某號1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：貴陽市南明區(qū)某路某號第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：貴陽市云巖區(qū)某住宅小區(qū)棟單元號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)所有權(quán)證號：貴房權(quán)證字第號2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：貴陽市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：云巖區(qū)2.3.3物業(yè)具體地址：某路某號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計：X個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，且物業(yè)無損壞、無欠費等情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法、正常的生活居住使用，不得擅自改變物業(yè)用途6.2物業(yè)維護責任：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。如因承租方使用不當或疏于維護導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任。第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方已按照合同約定，為物業(yè)投保了火災(zāi)保險，保險期限與租賃期限一致。如發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致物業(yè)損失，出租方有權(quán)依據(jù)保險條款向保險公司索賠。8.2承租方保險責任：承租方應(yīng)自行購買renter'sinsurance（租客保險），保險期限與租賃期限一致。如發(fā)生意外事件導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)自行承擔損失。第九條變更及解除合同9.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同到期前，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。合同到期后，如租賃雙方未續(xù)簽合同，則合同自動解除。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方如未按照本合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.2承租方違約責任：承租方如未按照本合同約定支付租金，或嚴重違反合同其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院第十二條其他條款12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得出租方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或占用物業(yè)。如承租方確需臨時接待訪客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處。12.3合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如租賃雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1物業(yè)照片：附物業(yè)外觀及內(nèi)部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充說明：如有補充說明，附在此附件中。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：（簽字）日期：____年__月__日14.2承租方簽字：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細情況，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃合同補充說明詳細要求：補充說明應(yīng)包括合同中未涉及到的特殊條款，如物業(yè)費用、維修責任等。說明：補充說明應(yīng)由雙方共同商議確定，并在簽訂合同時附上。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反合同其他約定。2.承租方未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同其他約定。責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的X%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人。2.承租方：指，身份證號碼。3.物業(yè)：指貴陽市云巖區(qū)某住宅小區(qū)棟單元號住宅。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.本合同的出租方為貴