私人商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

私人商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更通知第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于____________，具體地址為_(kāi)___________。1.2租賃物的面積租賃物的面積為_(kāi)___________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___________，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅用于____________，不得用于其他用途。4.2使用要求承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，并確保使用過(guò)程中不影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買____________元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________天通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________天向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。第八條提前解除合同8.1解除條件任何一方在租賃期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方。8.2解除通知解除合同的通知應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送給對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明書，包含使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買且有效。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：出租人簽署的同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同，如果出租人仍不履行，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.出租人是指合同簽訂時(shí)擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的甲方。2.承租人是指合同簽訂時(shí)承擔(dān)租賃物使用和支付租金義務(wù)的乙方。3.租賃物是指甲方提供給乙方使用的商業(yè)空間。4.租金是指乙方按照合同約定