2024年個人出租房屋協(xié)議書

?”2024年個人出租房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常居住使用條件。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__個月；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用該房屋；（3）乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實有效，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，以及甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.確認(rèn)租金支付方式、時間以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金數(shù)額、支付時間以及退還條件。6.明確房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任及費用承擔(dān)。7.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的個人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.通過房產(chǎn)證等官方文件確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)。3.在合同中詳細(xì)列明租賃期限和租金支付細(xì)節(jié)。4.對租金支付方式進(jìn)行明確規(guī)定，對逾期支付的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。5.在合同中明確押金的數(shù)額和退還流程。6.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行具體約定。7.設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合1：房子里有貴重家具補充條款：乙方需對甲方提供的家具進(jìn)行清點并簽字確認(rèn)，使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。特殊場合2：乙方打算用房子開個小店補充條款：乙方在租賃期間如需將房屋用作商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。特殊場合3：租賃期間，甲方需要臨時進(jìn)入房屋補充條款：甲方因維修、檢查等原因需要進(jìn)入房屋時，應(yīng)提前__天通知乙方，并盡量安排在乙方方便的時間。特殊場合的附件列表：1.場合1：家具清單（詳細(xì)列出所有家具及其狀況）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保甲方有權(quán)出租）2.房屋平面圖（標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積）3.家具和電器清單（如果房子內(nèi)有提供）4.乙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份信息）1.房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，得復(fù)印一份，確保這房子是甲方的，可以出租。2.房屋的“地圖”——平面圖，方便乙方了解房子的布