版房屋交易合同樣式

版房屋交易合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，履行過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同的違約金為購房款的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付證明6.過戶費(fèi)用支付證明7.房屋交接單8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價(jià)款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或法律糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民