版購房合同收樓入住協(xié)議

版購房合同收樓入住協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應于__________年__________月__________日前向甲方支付購房款人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款約定的還款方式進行還款。三、交付及入住3.1甲方應于__________年__________月__________日前將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設施設備是否符合合同約定。3.3乙方應按照本合同約定的時間辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費等相關費用。四、質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，物業(yè)在交付時應符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，具備正常使用的條件。4.2物業(yè)的保修期自交付之日起計算，保修期限及保修內(nèi)容按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.物業(yè)的規(guī)劃用途證明文件。4.土地使用權(quán)證明文件。5.物業(yè)的住宅質(zhì)量保證書。6.物業(yè)的住宅使用說明書。7.物業(yè)驗收報告。8.物業(yè)管理規(guī)定及相關費用明細。9.銀行貸款合同及相關還款證明。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定辦理入住手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證及保修責任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的出賣人，擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指物業(yè)的買受人，愿意購買甲方擁有的物業(yè)。3.購房款：指乙方購買物業(yè)應支付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買物業(yè)的誠意金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的貨幣賠償。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應按照合同約定時間交付物業(yè)，如延遲交付，應支付違約金。2.甲方未提供物業(yè)：甲方應按照合同約定提供物業(yè)，如未提供，應承擔違約責任。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。4.乙方未辦理入住手續(xù)：乙方應按照合同約定辦理入住手續(xù)，如未辦理，應承擔違約責任。5.物業(yè)質(zhì)量問題：如物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應按照合同約定進行維修或承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)的出賣人，乙方為物業(yè)的買受人。2.甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將物