購置房屋含車位協(xié)議

購置房屋含車位協(xié)議合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條房屋及車位基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權證號：__________1.2車位基本情況：（1）車位位置：__________（2）車位面積：__________（3）車位所有權證號：__________第二條房屋及車位的購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買房屋及車位。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款及車位款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及車位的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋及車位的交付條件：（1）房屋及車位無任何抵押、擔保等權利限制；（2）房屋及車位符合國家關于住宅質量和安全的相關標準；（3）房屋及車位的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢。4.2買方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理義務。4.3買方在購買房屋后，如有出租、轉讓等行為，應提前通知賣方。4.4雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本協(xié)議失效后，雙方關于本協(xié)議的權利和義務即告終止。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.車位所有權證3.房屋及車位的相關圖紙4.物業(yè)管理相關規(guī)定5.房屋質量檢測報告6.買賣雙方的身份證明文件7.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及車位，或交付的房屋及車位不符合約定條件。2.賣方未能按照約定辦理房屋及車位的所有權轉移手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款及車位款。4.買方未能遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，導致合同不能履行。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的住宅。2.車位：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的車位。3.買方：指本協(xié)議中約定的購買房屋及車位的當事人。4.賣方：指本協(xié)議中約定出售房屋及車位的當事人。5.所有權轉移手續(xù)：指房屋及車位的所有權過戶至買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋及車位的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任。2.遇到買方延遲支付房款及車位款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔違約責任。3.遇到買方未遵守物業(yè)管理相關規(guī)定的情況，賣方可以要求買方改正，并承擔相應違約責任。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的情況，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起