安全房產(chǎn)代辦服務(wù)合同

安全房產(chǎn)代辦服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供安全房產(chǎn)代辦服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供安全房產(chǎn)代辦服務(wù)，包括但不僅限于：房產(chǎn)買賣、過(guò)戶、評(píng)估、貸款、維修等與房產(chǎn)相關(guān)的代辦服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理甲方委托的房產(chǎn)代辦事項(xiàng)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的房產(chǎn)代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。雙方可另行約定支付方式、支付時(shí)間等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。3.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供房產(chǎn)代辦服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代辦服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定辦理甲方委托的房產(chǎn)代辦事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的真實(shí)、合法、有效，不得利用甲方委托事項(xiàng)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的代辦服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，確保代辦事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成甲方委托的房產(chǎn)代辦事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)代辦事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成甲方委托的房產(chǎn)代辦事項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方利用甲方委托事項(xiàng)從事違法活動(dòng)，屬于違約行為。4.甲方提供虛假、不完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，屬于違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，都屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.房產(chǎn)代辦服務(wù)：指乙方接受甲方委托，代理辦理甲方房產(chǎn)買賣、過(guò)戶、評(píng)估、貸款、維修等相關(guān)事宜的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成代辦事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的約定比例。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：代辦過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代辦事項(xiàng)和期限，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣：甲方出售或購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估：甲方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，委托