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商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議明細(xì)版A版本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及簽訂時(shí)間1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限的調(diào)整1.4租金及支付方式的調(diào)整1.5租賃用途的變更1.6違約責(zé)任及爭議解決方式1.7其他條款的補(bǔ)充與調(diào)整2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2提交相關(guān)政府部門備案2.3租賃商鋪的驗(yàn)收合格2.4滿足合同約定的其他生效條件3.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收3.1出租人的交付義務(wù)3.2承租人的驗(yàn)收權(quán)利3.3商鋪交付的時(shí)間和方式3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整4.2租金支付周期和時(shí)間的調(diào)整4.3租金支付方式的變更4.4滯納金及逾期支付的處理5.租賃用途及經(jīng)營范圍的變更5.1租賃用途的變更5.2經(jīng)營范圍的調(diào)整5.3變更所需的審批手續(xù)5.4未經(jīng)審批的后果6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的賠償7.3爭議解決的方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同繼承的條件9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)10.合同的附件10.1附件一:商鋪平面圖10.2附件二:租賃合同原件10.3附件三:相關(guān)政府部門備案證明11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂的條件11.2補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2雙方約定的秘密條款14.合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.3簽字蓋章的人員第一部分:合同如下:1.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及簽訂時(shí)間甲方(出租人):【甲方全稱】乙方(承租人):【乙方全稱】補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間:【簽訂時(shí)間】1.2租賃商鋪的基本信息商鋪地址:【商鋪地址】商鋪面積:【商鋪面積】平方米商鋪編號:【商鋪編號】1.3租賃期限的調(diào)整根據(jù)原租賃合同的約定,租賃期限自【原租賃開始日期】至【原租賃結(jié)束日期】?,F(xiàn)雙方一致同意,將租賃期限延長至【延長后的結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式的調(diào)整1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整原租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【原租金金額】元,調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【新租金金額】元。1.4.2租金支付周期和時(shí)間的調(diào)整原租金支付周期為每月支付一次,現(xiàn)調(diào)整為每季度支付一次。租金支付時(shí)間為每季度的第一交易日。1.4.3租金支付方式的變更原租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,現(xiàn)變更為現(xiàn)金支付。1.5租賃用途的變更原租賃用途為:【原租賃用途】,現(xiàn)雙方一致同意將租賃用途變更為:【新租賃用途】。1.6違約責(zé)任及爭議解決方式1.6.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。1.6.3爭議解決的方式雙方對于補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。1.7其他條款的補(bǔ)充與調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng),繼續(xù)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2提交相關(guān)政府部門備案雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后【備案時(shí)間內(nèi)】向相關(guān)政府部門提交備案申請。2.3租賃商鋪的驗(yàn)收合格商鋪須經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后,本補(bǔ)充協(xié)議方能生效。2.4滿足合同約定的其他生效條件本補(bǔ)充協(xié)議的生效還應(yīng)滿足原租賃合同約定的其他生效條件。3.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收3.1出租人的交付義務(wù)甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后【交付時(shí)間內(nèi)】將商鋪交付給乙方使用。3.2承租人的驗(yàn)收權(quán)利乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的維修和整改。3.3商鋪交付的時(shí)間和方式商鋪交付時(shí)間為【交付時(shí)間】,交付方式為【交付方式】。3.4驗(yàn)收不合格的處理若商鋪驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后,本補(bǔ)充協(xié)議方能生效。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商,調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【新租金金額】元。4.2租金支付周期和時(shí)間的調(diào)整租金支付周期由每月支付一次調(diào)整為每季度支付一次,即每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式的變更租金支付方式由銀行轉(zhuǎn)賬變更為現(xiàn)金支付,乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)親自到甲方指定的地點(diǎn)支付租金。4.4滯納金及逾期支付的處理若乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金為逾期金額的【滯納金比例】%。5.租賃用途及經(jīng)營范圍的變更5.1租賃用途的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)將租賃用途由【原租賃用途】變更為【新租賃用途】。5.2經(jīng)營范圍的調(diào)整乙方經(jīng)營范圍由【原經(jīng)營范圍】調(diào)整為【新經(jīng)營范圍】。5.3變更所需的審批手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求,辦理變更經(jīng)營范圍的審批手續(xù)。5.4未經(jīng)審批的后果若乙方未經(jīng)審批擅自改變經(jīng)營范圍,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用條件,并按照約定時(shí)間交付給乙方使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件除原租賃合同約定的解除條件外,本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的,從其約定。8.2合同終止的條件合同終止條件同原租賃合同的約定。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪,并支付相關(guān)違約金。9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方同意,乙方可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承的條件合同權(quán)益可以依法繼承。9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并報(bào)送政府部門備案。10.合同的附件10.1附件一:商鋪平面圖10.2附件二:租賃合同原件10.3附件三:相關(guān)政府部門備案證明11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂的條件合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方約定的其他條款雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,并寫入補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方約定的秘密條款雙方可以就涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)進(jìn)行約定,并采取保密措施。14.合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本補(bǔ)充協(xié)議于【簽字蓋章日期】簽字蓋章。14.2簽字蓋章的地點(diǎn)簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】。14.3簽字蓋章的人員甲方簽字蓋章人員為:【甲方簽字蓋章人員姓名】乙方簽字蓋章人員為:【乙方簽字蓋章人員姓名】。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明:商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息,以便乙方了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由甲方提供,并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二:租賃合同原件詳細(xì)要求和說明:租賃合同原件應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。原件應(yīng)由甲方提供,并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三:相關(guān)政府部門備案證明詳細(xì)要求和說明:相關(guān)政府部門備案證明是指租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議在政府部門備案的證明文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的備案證明真實(shí)、有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪。3.乙方未按約定辦理經(jīng)營范圍變更審批。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金,滯納金為逾期金額的【滯納金比例】%。2.乙方未按約定使用租賃商鋪的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。3.乙方未按約定辦理經(jīng)營范圍變更審批的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付乙方因此造成的損失。示例說明:假設(shè)乙方逾期支付租金超過一個(gè)月,根據(jù)附件四中的滯納金比例為逾期金額的2%,乙方應(yīng)支付滯納金【逾期金額】2%。說明三:法律名詞及解釋:1.商鋪:指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)。2.租賃合同:指甲方與乙方簽訂的租賃商鋪的協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議:指雙方為調(diào)整原租賃合同條款而簽訂的協(xié)議。4.甲方:指出租人,具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。5.乙方:指承租人,租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。6.租賃期限:指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍,自交付之日起至合同解除或終止日止。7.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用

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