房產(chǎn)過戶及見證綜合服務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)過戶及見證綜合服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條過戶及見證服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)過戶服務(wù)1.2見證服務(wù)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還及違約金第四條服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)進(jìn)度第五條資料提供及保密5.1資料提供5.2保密條款第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力第十三條附則13.1附則第十四條合同附件14.1合同附件第一部分：合同如下：第一條過戶及見證服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)過戶服務(wù)1.1.1賣方應(yīng)提供的文件和資料：賣方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、戶口本、稅務(wù)證明等。1.1.2買方應(yīng)提供的文件和資料：買方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、稅務(wù)證明、付款憑證等。1.1.3服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法性和有效性。1.2見證服務(wù)1.2.1見證服務(wù)的內(nèi)容：見證服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的全部法律文件和手續(xù)的見證，確保交易的合法性和有效性。1.2.2見證服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)：見證服務(wù)應(yīng)在服務(wù)提供方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，服務(wù)提供方應(yīng)確保見證過程的公正、公開和透明。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并配合服務(wù)提供方完成過戶手續(xù)。2.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供全部必要的文件和資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并配合服務(wù)提供方完成過戶手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供全部必要的文件和資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求和合同約定，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2服務(wù)提供方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方確認(rèn)，服務(wù)提供方提供的過戶及見證服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、見證費(fèi)、資料打印費(fèi)、快遞費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定提供服務(wù)。3.3費(fèi)用退還及違約金3.3.1在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，如因服務(wù)提供方的原因未能完成過戶手續(xù)，服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.3.2在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，如因賣方或買方的原因未能完成過戶手續(xù)，服務(wù)提供方不承擔(dān)退還服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。第四條服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1雙方確認(rèn)，服務(wù)提供方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成過戶及見證服務(wù)。4.1.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長，服務(wù)提供方應(yīng)提前通知雙方。4.2服務(wù)進(jìn)度4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)定期向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保雙方的知情權(quán)。第五條資料提供及保密5.1資料提供5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向服務(wù)提供方提供全部必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.1.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向服務(wù)提供方提供全部必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、付款憑證等。5.2保密條款5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.2.2雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效并不意味著賣方和買方的房產(chǎn)交易合同的生效，賣方和買方應(yīng)另行簽訂房產(chǎn)交易合同。6.2合同變更6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可能就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)交易的具體時(shí)間、過戶的手續(xù)等。第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附則13.1附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2身份證復(fù)印件14.1.3戶口本復(fù)印件14.1.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.1.5付款憑證復(fù)印件14.1.6其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)信息。2.身份證復(fù)印件：附件要求：提供賣方和買方的身份證復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，復(fù)印件用于核實(shí)雙方身份信息。3.戶口本復(fù)印件：附件要求：提供賣方和買方的戶口本復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：戶口本用于核實(shí)賣方和買方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：附件要求：提供賣方和買方的婚姻狀況證明復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：婚姻狀況證明用于核實(shí)賣方和買方的婚姻狀況。5.付款憑證復(fù)印件：附件要求：提供買方支付服務(wù)費(fèi)用的付款憑證復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：付款憑證用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.其他相關(guān)文件：附件要求：提供其他與房產(chǎn)過戶及見證服務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、稅務(wù)證明等，用于協(xié)助完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。未能保密合同雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間提供全部必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間提供全部必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能保證所提供的個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)交易，買方因此遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，以補(bǔ)償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.見證服務(wù)：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)提供的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和確認(rèn)交易雙方履行合同義務(wù)的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指服務(wù)提供方為協(xié)助完成房產(chǎn)過戶及見證服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法