房產(chǎn)證暫未發(fā)放的房屋買賣合同問題

房產(chǎn)證暫未發(fā)放的房屋買賣合同問題合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)證暫未發(fā)放的處理方式3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)證申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋過戶申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證暫未發(fā)放的問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)的問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在房產(chǎn)