2024版建筑工程中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議版

2024版建筑工程中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的定義與范圍1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2：中介服務(wù)的服務(wù)期限第二條：客戶義務(wù)2.1：提供必要資料與信息2.2：支付中介服務(wù)費(fèi)用第三條：中介方的義務(wù)3.1：提供專業(yè)的中介服務(wù)3.2：保密客戶信息第四條：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1：費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：支付時(shí)間與方式第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1：中介服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)5.2：合同驗(yàn)收與反饋第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同終止的條件與后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：中介方違約的責(zé)任與賠償7.2：客戶違約的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改程序9.3：合同的解除條件與后果第十條：保密條款10.1：保密信息的定義與范圍10.2：保密義務(wù)與期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義與范圍11.2：不可抗力事件的后果與處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：附加條款的效力第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同簽字蓋章的程序14.2：合同的有效份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的定義與范圍1.1：中介服務(wù)是指中介方為客戶在建筑工程領(lǐng)域提供項(xiàng)目對(duì)接、信息咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。1.2：中介服務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的建筑工程項(xiàng)目合作伙伴、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助客戶進(jìn)行項(xiàng)目談判、提供技術(shù)咨詢服務(wù)等。第二條：客戶義務(wù)2.1：客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目需求、技術(shù)要求、預(yù)算等。2.2：客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。第三條：中介方的義務(wù)3.1：中介方應(yīng)根據(jù)客戶提供的信息，為客戶提供專業(yè)的中介服務(wù)，并盡力促成工程的順利完成。3.2：中介方應(yīng)對(duì)客戶提供的工程信息予以保密，未經(jīng)客戶許可不得向第三方泄露。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2：客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1：中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限為客戶提供中介服務(wù)，客戶應(yīng)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2：合同驗(yàn)收合格后，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。若客戶對(duì)中介方的服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并書面反饋給中介方。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2：合同終止的條件包括但不限于：工程完成、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，中介方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還客戶已支付但未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：中介方如未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶損失等。8.2：客戶如未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。8.3：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、修改與解除9.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同的修改應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3：合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約嚴(yán)重違反合同約定等。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：保密條款10.1：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的與工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息、合同文件等。10.2：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方許可不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。11.3：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。12.3：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十三條：其他條款13.1：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、復(fù)印或轉(zhuǎn)借他人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目對(duì)接、信息咨詢、技術(shù)支持等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)信息、合同文件等。附件四：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程信息。3.一方未履行合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息。4.一方因不可抗力不能履行合同，未及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶損失。2.客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失。3.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.如果中介方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適的建筑工程項(xiàng)目合作伙伴，構(gòu)成違約行為。2.如果客戶未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。3.如果中介方未經(jīng)客戶許可，向第三方泄露了客戶的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方在建筑工程領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┑捻?xiàng)目對(duì)接、信息咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的與工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息、合同文件等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)