房屋買賣成交合同格式說(shuō)明

房屋買賣成交合同格式說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由【方】負(fù)責(zé)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同7.水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證8.戶口遷移證明9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、無(wú)故撤銷購(gòu)買意向等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：戶口遷移出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用