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請(qǐng)求解除房屋買賣合同的律師函合同編號(hào):__________合同方信息:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________一、解除合同的事由二、解除合同的效力2.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自本律師函送達(dá)對(duì)方之日起解除。2.2本合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,互相退還已收取的款項(xiàng),包括但不限于定金、首付款等。2.3本合同解除后,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、解除合同的履行3.1甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),退還乙方已支付的定金、首付款等款項(xiàng),并按銀行同期存款利率支付利息。3.2乙方應(yīng)在收到甲方解除合同的書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),退還甲方已支付的購房款、中介費(fèi)等款項(xiàng),并按銀行同期存款利率支付利息。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi),辦理相關(guān)解除手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。4.2甲乙雙方違反本保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.《房屋買賣合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件5.付款憑證及收款憑證6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用憑證7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)交割清單9.解除合同的書面通知二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋,視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款,視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行解除合同的手續(xù),視為違約。4.甲乙雙方違反保密條款,向第三方披露合同相關(guān)信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買房屋的人。3.標(biāo)的房屋:指雙方約定買賣的房屋。4.違約:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。5.解除合同:指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:雙方在解除合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。4.問題:甲乙雙方違反保密條款。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》,但未能按照合同約定完成交易。2.甲乙雙方在合同履行過程中,因
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