房屋買賣合同終止的重要通知

房屋買賣合同終止的重要通知合同編號：__________房屋買賣合同終止的重要通知賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、終止合同1.1雙方同意自本通知生效之日起，終止執(zhí)行本合同。1.2本合同終止后，雙方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。二、合同終止后的處理2.1賣方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.2買方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，向賣方支付合同終止費用，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。2.3雙方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、保密條款3.1雙方同意，本合同終止后，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止日期為__________年__________月__________日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件5.房屋驗收報告復(fù)印件6.合同終止協(xié)議書7.律師見證函8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及簽訂過程，構(gòu)成違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露的義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款項：賣方可以要求買方按照合同約定支付購房款項，逾期支付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.泄露合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房屋