北京市施工合同指南

北京市施工合同指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位，雙方為平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程期限：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程進度款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無理拖欠工程款。2.5甲方應(yīng)按照合同約定接受工程驗收。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進度完成施工。3.2乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法施工。3.4乙方應(yīng)按照合同約定提供工程保修。3.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔因施工原因造成的損失。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改。4.3初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完工后進行。4.4甲方應(yīng)在驗收合格后向乙方支付剩余工程款。五、工程價款及支付5.1工程總價款為：__________元（大寫：_______________________元整）。（1）工程開工后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到70%時支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后支付合同總價款的30%；（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題支付。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按照合同約定的時間支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的5%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法施工。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的施工事宜達成如下協(xié)議：一、施工內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方房屋進行如下施工：（一）____________________（二）____________________（三）____________________3.2施工范圍：____________________3.3施工工期：自開工之日起至竣工之日止，共計__________天。3.4質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。二、合同價款4.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方確認后按預(yù)算書約定的金額向乙方支付預(yù)付款。4.3甲方按乙方提交的進度報告和實際完成工程量支付進度款。4.4工程竣工驗收合格后，甲方扣除質(zhì)保金后支付剩余款項。三、施工許可及驗收5.1乙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定時間組織驗收。5.3驗收合格的，甲方支付剩余款項；驗收不合格的，乙方負責無償整改，直至驗收合格。四、質(zhì)量保修6.1乙方對施工工程質(zhì)量負責，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為__________年。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3質(zhì)保金為合同總價款的__________%，自工程竣工驗收合格之日起__________日內(nèi)支付。五、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。六、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細表3.施工進度計劃4.工程質(zhì)量標準和要求5.施工單位資質(zhì)證明6.相關(guān)審批手續(xù)文件7.工程保修條款8.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成施工，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的時間支付工程款，認定為違約行為。3.甲方干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致施工進度受到影響，認定為違約行為。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時報告甲方，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定提供工程保修，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位。3.工程保修：指乙方在工程完工后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)和維護。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加或減少：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程量和工程預(yù)算。2.甲方延遲支付工程款：解決辦法：甲方按照違約金條款支付違約金，乙方繼續(xù)施工。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方按照約定進行整改，直至達到質(zhì)量要求。4.工程驗收不合格：解決辦法：乙方按照驗收意見進行整改，重新組織驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋翻新改造2.房屋裝修工程3.建筑幕墻工程4.給排水及電氣安裝工程5.道路鋪設(shè)工程6.園林綠化工程7.建筑工程施工監(jiān)理8.建筑工程施工分包合同一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.施工許可等相關(guān)手續(xù)文件3.施工資料4.驗收手續(xù)文件5.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或剩余款項。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質(zhì)量標準。3.乙方未依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定時間組織驗收或拒絕支付剩余款項。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.施工合同：雙方約定由乙方進行房屋施工，甲方支付價款的合同。2.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的款項。3.進度款：甲方按乙方提交的進度報告和實際完成工程量支付的款項。4.質(zhì)保金：合同總價款的一定比例，用于保證施工質(zhì)量的款項。5.質(zhì)保期：自工程竣工驗收合格之日起計算的期限，用于保證施工質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付款項，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到質(zhì)量標準：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到約定標準，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.乙方未依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，避免影響施工進度和質(zhì)量。4.甲方未